房子面积超过140平方米交什么税，房子面积一般都是多大？

房子面积超过140平方米交什么税

法律分析：如个人购买第一套房屋面积在140平方米以上的，按规定需要按照房价的1.5%缴纳契税，如果是购买的第二套房屋的，需要按照2%的税率缴纳契税。

法律依据：

一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房wh.xhj.com是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

房子面积一般都是多大

1、年龄计算法。计算方式：全家人年龄总和X1.1。举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。那如果说家里有两个70岁以上的老人，一般房子买150平米以上的呢?这显然是不合理的，因此，这一方法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

2、角色计算法。计算方式：夫妻总共50㎡+学龄前小孩10㎡+至高中的小孩每人15㎡+读大学的子女和老人每人20㎡。举例：一家五口，夫妻人均35岁，大儿子，小女儿学龄前。按照角色计算法，一般房子买50平米+10平米+15平米+书房、客厅、厨房……这个计算办法适用于改善性需求的买房者。

3、收入计算法。计算方式：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5+父母赞助)÷房价。这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。