现房销售备案需要什么手续,现房购房合同需要备案么
发布时间:2021-11-29 14:57:01
象盒作者:

现房销售备案需要什么手续,现房购房合同需要备案么



现房销售备案需要什么手续

1、现房销售备案需要查看国有土地使用证和房屋所有权证这两证二书,还需看有无《产权登记备案证》。已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房,仍须按照有关规定办理商品房预售许可证,购房人购买时仍需要看“五证”“两书”。


2、五证:《国有土使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

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3、两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,它们是《商品房买卖合同》的重要组成部分。


现房购房合同需要备案么

现房购房合同需要备案的,如今购房wh.xhj.com合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:

1、商品房网上签约

从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。


2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。


3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。

合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

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