二手房买房如何砍价还价，二手房买房砍价完美教程 

通常很多人认为，买房砍价是一件特别low的事，特别是去买房的时候，很多人会觉得买房砍价是落面子的事，但是小编想说的是，自己的利益要自己去争取，能用更少的钱买到心仪的房子是很重要的，毕竟卖房不是一时的冲动消费，要更多的为未来多考虑。

特别是在二手房交易里，二手房本身就是处于不太透明的交易里，通常情况下，买家总是不断地被卖家“挑剔”价格。主动权都掌握在卖家手中，小编今天就让教教大家如何在合理的范围内，尽量的为自己拿回“讨价”的权利。

今天就教教大家，如何四招搞定二手房买卖，砍价砍得让卖家心服口服。

第一招：找出卖方弱点

其实在现阶段不稳定的房价政策中，卖方市场是处于下滑的趋势，买方可以通过付款条件等来类比议价，对于二手房来说，卖家可以按照不含装修的价格来成交，可以主动去挑剔那些无用的装修和老旧的家具，这样都能够往下去压价，这样才有可能说服对方减价。

第二招：市场原因来反驳卖方。

在我们买房谈价还价的时候，卖方提出的反驳理由一般都是地段、房子已带租约，未来的市政变化等，这时候小编教大家如何去反驳：

（1）谈到地段的时候，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；

（2）再讲到房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；

（3）而很多的地段和市政发生变化的时候，都会导致出卖

有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。

第三招：谈判技巧搞定出价高低

很多的二手房现在都是通过包价的方式来出现，就是双证以及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，而如果权证费用加入购买成本的话，价格就是还是可以承受的。这样就有跟对方商谈的成交价格。

最后一招：准确信息为砍价助力

二手房的价格都有自己的评估依据的，所以购房的时候，我们都可以从毗邻地带的租赁价格，二手房的公示价格等来判断购买二手房的价格是否适中。

象盒小编给大家科普科普最后的买房攻略，一般二手房的价格都有一个合理的价格区间，一般都会比周边新房的价格低个三分之一左右，其他类型的房产，比如公产房，小产权房等等，就会根据地段以及保障程度上来说，会有一个比较大的差距。而房龄比较大的商品房价格会等于当地新房价格的一半左右。