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房东出租房屋注意事项,租房房东要交税吗
发布时间:2022-02-16 09:23:56
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象盒作者:

房东出租房屋注意事项,租房房东要交税吗



房东出租房屋注意事项

1、房东若要出租房屋的话,那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候,最好是选择有正当职业,并且应该具有良好修养的租房人。另外还应该核实租房人的身份信息,最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件,从而避免遇到案犯。


2、房东若要出租房屋的话,那么最好是不要把房屋出租给短期的租房人,最好是出租给长期租房居住的租房人,租赁期限可以限制在半年以上。若一定要出租给短期的租房人的话,那么最好是不要把自己的信息过多的透露给不知底细的租房人知道。

房东出租房屋注意事项,租房房东要交税吗

3、房东出租房屋的时候,一定要和租房人签订正规的租房合同,并且一定要收取一定的押金,这样就可以有效的避免租房人突然搬走时没有缴纳房租所造成的经济损失。签订租房合同的时候,房东一定要详细检查一下租房人的身份证,并且应该互相保留彼此的身份证复印件。


4、签订租房合同的时候,一定要在合同中约定清楚具体的租金金额、支付方式、交租日期、租赁期限等等,并且还要在合同中约定清楚其中一方提前解约合同的时候所需承担的违约责任等等。


5、签订租房合同的时候,一定要在合同中详细的注明清楚房屋中所配备的设施、电器、房屋损坏情况等等,并且还要约定清楚关于电器损坏、房屋结构损坏等相关的损坏情况以及相关的违约责任事宜。


租房房东要交税吗

租房房东要交税,房东获得的租金收入是需要依法交税的。需缴纳如下税费:


1、房产税,以租金收入4%计算缴纳。


2、增值税税,3%税率的基础上减半计算缴纳。


3、城市维护建设税(按纳税人所在地不同,适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%;


4、个人所得税,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

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