房产继承有哪些注意事项,房产继承过户后卖房有年限吗
发布时间:2022-02-17 14:43:02
象盒作者:

房产继承有哪些注意事项,房产继承过户后卖房有年限吗




房产继承有哪些注意事项

1、继承人在继承房产时,应该携带公证机关出具的继承权公证书、房屋所有权证、契证,到当地房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。


2、如果继承人继承的房产是因遗嘱而得,应该办理公证。在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱相关内容分割遗产,然后经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

房产继承有哪些注意事项,房产继承过户后卖房有年限吗

3、对于接受赠与房产的受赠人,也应当拿着房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与的公证书,或者是双方一起去办理赠与合同公证书,以及房产所有权证、契证到房产管理部门办理转移登记手续。


4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,应必须办理公证证明,然后到房地产管理机关办理相关房产登记等行政事宜。


5、房地产继承作为房产转移的重要形式,是房地产产权转移的有效方法。但是,在办理的过程中也会产生一定的费用,即房地产继承税费。主要包括:继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费、契税。


房产继承过户后卖房有年限吗

房产继承过户后卖房没有年限要求。法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易。继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。


根据规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

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