出租房税收开征了吗，房屋出租税收征收怎么算？

我们都知道，买房是要缴纳相关的税费的，比如房产税就是其中的一种，租房也是要缴纳相关的税费的，比如房产税，今天我们就来为大家介绍一下出租房税收开征了吗，房屋出租税收征收怎么算？一起来看看吧。

房东出租房子要交税吗？

租房收入是需要申报并依法纳税的。需缴纳如下税费：1、房产税，以租金收入4%计算缴纳。2、营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税（按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率）及教育费附加费3%；4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象是房产。

所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

房屋出租应纳税额怎么算

占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税义务人。

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。

按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额＝计税金额×适用税率

按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额＝凭证数量×单位税额

上面介绍的出租房税收开征了吗，房屋出租税收征收怎么算的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。