在房产交易中，契税是绕不开的一项税费，但不少人对它的缴纳周期存在误解，常常疑惑“契税是一年一交，还是只需要交一次？”其实，答案很明确：契税是一次性缴纳的税费，并非每年都要交。

一、契税是一年一交吗还是就交一次

契税只有房屋进行交易时需要缴纳，无需每月或每年缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是一年一交吗还是就交一次  买房缴纳契税需要注意什么？

二、买房缴纳契税需要注意什么

1、当地契税税率

如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、当地契税变化

地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。

契税的本质决定了它是一次性税费，只在不动产产权转移时缴纳，与持有房屋的时间长短无关。购房者只需在办理产权过户或房产证时缴纳一次，无需每年重复缴纳。认清这一点，既能避免不必要的焦虑，也能在房产交易中更加清晰地规划资金，确保按时足额缴纳税费，顺利完成产权转移。

了解更多武汉二手房、租房、新房，请关注武汉房产网。