买房首付是什么意思,外地人武汉购房首付多少钱?

1、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。  

2、首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

3、二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。  

4、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

第一：新房就是俗称的一手房，外地户口在武汉买新房买面积100平以上，购房价50万以上的就可以在武汉落户口，首套房首付=购房总价-评估总价*0.7。后期费用另算加起来就行。第二：外地户口只能在武汉买一套房子而且必须满足在武汉买了一年的社保可贷20年。首套可以带七成；首付三成；一套首付=购房总价-评估总价*0.7。二套首付=购房总价-评估总价*0.6。 后期费用加进去就行了。

在目前的限购政策下，外地户口在武汉能提供一年以上的社保证明或者纳税证明才具备购买资格。目前贷款的最大额度为改房产的评估值的7成。老一点的小区估计只能贷6成或者5五成。总体来说二手房的首付==房屋总价+后期费用—贷款的额度。后期费用是指：过户产生的契税，营业税，个税等。

买二手房：非武汉市户口只能购买一套房，最大贷款额度是评估总价的7层，算上后期费用，首付大概需4层！

现在国家控制购房，第一套房首付房屋总价的30%，第二套房首付房屋总价的50%，第三套房首付房屋总价的100%，外地户口在武汉城区购房面积达100m，房屋总价在50W以上可以入武汉户口，远城区购房面积达90m，房屋总价在30W以上可以入武汉户口。