事实上，没有必要担心。前段时间通过的《民法典》对这一问题作了明确的规定。《民法典》于2021年1月1日生效。《民法典》第三百五十九条指出：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非居住用地使用权到期后，土地上的房屋以及其他固定资产，有合同则继续按照合同执行；没有约定的就会按照法律法规执行。

也就是说，该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有协议，按协议约定。没有约定或者约定不明确地，依照法律、行政法规的规定办理。因此，我们不必担心70年后的所有权归属问题了，反正房屋在期限届满后会自动续期。然而，这里的续期不是免费的，需要缴纳费用。

续期的费用需要缴纳多少？

这些在《物权法》和《城市房地产管理法》中作了详细答复，其中提到，至少按16元一平方来续费，也就是说100平方的房子，至少要交1600元。不过每个城市的情况不同，续费的费用也不同，具体还必须根据当地情况分析。

房屋产权年限的多少关系到购房者的利益，所以买二手房务必关注剩余产权年限有多少，以免花了大量的钱买房子不到几年就到期了，即便是可以自动续期，购房者也是要缴纳土地出让金甚至会被政府回收的，这样就太不划算了。