买别墅考虑哪几个因素，买别墅要考虑哪些方面？

由于别墅和高端楼盘的平民化，不少购房者在选择改善型住房时考虑入手别墅。那么别墅究竟要怎么去选择呢？

1.天然景观

别墅区景观设计，大多是绿化植栽，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动等都会进行统筹考量。

2.建筑造型

建筑造型风格就决定别墅区建筑调性、风貌、地中海式、城堡式、都铎式、庄园式、热带田园风、西班牙式、殖民风格、北欧现代式、美国白派、简约主义式等等。

3.栋距和空地比

建蔽率与容积率是对土地的使用密度和强度的规定，对于开发商而言，单位的土地面积愈大，空地比愈高，成本就会愈高，因此高空地比地总价就会变高。

4.管理和维护

别墅区的居住品质好不好，除了环境、景观、建筑等硬件的因素意外，管理的团队、管理的制度、维护与修缮的执行效率等软件因素，也重要考量条件。

5.区位的交通

不同的区位条件，不同房产价格，也造成不同生活方式，市区的或郊区的，交通网络的便利或者是偏离大众交通网络，这些居住方便性及工作便捷性的考量因素。

选择别墅要参考的东西还是很多的，而且还要看购房者选择的是日居房还是度假房，如果选择的是日居房那就要了解周围的配套及未来的市政配套发展。如果度假就建议关注一下其自然资源是否丰富。

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