武汉首套房贷利率是多少，哪些购房政策跟你有关？

武汉首套房贷款利率

使用公积金贷款利率将会更加的低，具体对比情况如下：

商业期限：1年以内/年利率4.35%

商业期限：1-5年/年利率4.75%

商业期限：5年以上/年利率4.90%

公积金期限：1-5年/年利率2.75%

公积金期限：6-25年/年利率3.25%

2020年武汉贷款购房政策

一、武汉限购区域

根据武房发[2016]102号文件《关于扩大住房限购范围的通知》和《关于加强长江新城规划区域管控工作的通告》：

自2017年8月23日起，武汉市限购区域扩大为：江岸、江汉、研口，汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游风景区、东西湖区(吴家山、金银湖、金银潭片)，江夏区(纸坊、庙山、大桥新区、藏龙岛片)，黄陂盘龙城、长江新城区域。

二、武汉首付比例

①武汉户籍家庭在限购区域买房：

购买首套住房(含新建商品房和二手房)首付比例为30%；

购买第二套普通住宅首付比例为50%，购买非普通住宅首付比例为70%；第三套限购。

②非武汉户籍家庭在限购区域买房：

购买首套住房首付比例为30%;第二套限购。

武汉二手房购房资格查询方式：关注“武汉住保房管”微信号，进入“办事大厅”，点击“购房资格核查”— “网上申报”，上传相关资料，申报结果将会反馈到手机上。随后可到附近的自助查询机上输入结果单号，现场自助打印核查结果单，完成二手房购房资格核查和打印。

三、刚需家庭买房

武汉刚需家庭购房优惠政策：根据武汉市房管局政策，自2018年11月15日起，将武汉市备案均价低于2万元/m(不含2万2万元/m)的商品房项目中销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

武汉市刚需无房家庭，需符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。

武汉首套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

外地人在武汉买房条件

1、首先要满足有武汉的购房资格，满足购房资格后需要提供在武汉缴存一年以上个人所得税或者社会保险证明，并限购一套普通住房；

2、不能提供在武汉缴存个人所得税或者社会保险证明的，不能在武汉行政区域内购房；

3、暂停对已拥有一套住房的非本市家庭出售住房。

以上信息仅供参考，了解新近购房政策请联系武汉象盒平台客服，我们竭诚为您服务！