一般去银行申请贷款，不管是申请新房贷款还是二手房贷款，银行都会对房屋进行资料审核，那么，在申请二手房贷款时，房龄大的二手房会不会影响贷款申请的审核？

房龄大会影响到二手房的贷款申请，一般来说，房龄越大，房屋的价值就越小，贷款的年限就越小，银行给的额度也就越小，有时候，如果房龄过老，银行甚至拒绝接收贷款申请，所以申请二手房贷款一定要注意房屋是否超过一定的年限，如果房龄过大，银行很可能不会放贷。

一、二手房贷款需要什么资料？

1、借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等);

2、借款人的居住证明或户口簿;

3、房屋评估报告，需要是银行认可的评估机构评估;

4、所购二手房的产权证明;

5、借款人的工作证明和收入证明;

6、借款人和卖方签订的房屋购买合同;

7、卖方的收款银行账号。

二、二手房贷款怎么办理流程？

1、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

2、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

3、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

4、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

5、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

6、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上就是二手房贷款的相关具体事项，最后强调，一定要注意二手房的房龄有多大，如果二手房的房龄过大，在申请二手房贷款一定要作好可能会被银行拒贷的心理准备，希望这篇文章能帮助到大家！