纽宾凯·麓院位于中国光谷花山生态新城的核心位置，隶属于东湖高新技术开发区，是大光谷板块不可多得的一湖两山四园环绕的低密山湖墅区。项目交通便捷，在建轨道交通19号线软件新城站约900米，规划中的植物园隧道从武汉植物园的鲁磨路下穿东湖直达花城大道，隧道完工以后，花山是少有可以通过快速通道短时间抵达武昌核心商圈的区域。同时，项目教育配套非常齐全，除了已对外招生的公立小学华师附小，项目毗邻省级重点华科乐鸣中小学，将建设6班制幼儿园一所，省级示范小学及初中各一所。项目除了便捷的交投和教育配套外，项目尽享光谷中心城城市级配套和坐享光谷得天独厚的“一湖两山四园”世界级景观资源，真正给武汉少数人打造一个大武汉城中奢适山居的高端住宅。

  项目占地约10万方，总建面约17万方，容积率为 1.2，打造为大武汉城中奢适山居。项目规划了墅质洋房、情景小高层两类纯板式产品，户型方正合理，南北通透双阳台，超高得房率。项目南北两面靠山，西面紧邻严西湖和严西湖湿地公园，是一个大武汉不可多得的生态低密山湖墅质住区 。

1.基本信息

楼盘名称：纽宾凯·麓院

参考均价：普通住宅均价15700元/平方米 花园洋房均价16693元/平方米

楼盘特点：花园洋房 低容积 项目在建

物业类型：普通住宅 洋房

建筑类型：板楼 低层 多层 小高层

装修情况：毛坯

环线位置：三至四环

区域位置：东湖高新- 花山

产权年限：普通住宅:70年 洋房:70年

开发商：武汉春田房地产开发有限公司

楼盘地址：武汉·东湖高新区·严西湖畔

建筑面积：171708平方米

占地面积：107656平方米

户数：951户

栋数：28栋

停车位：地下车位1444个

物业费：暂无资料

楼层状况：1-3#小高层1T2,4-5#花园洋房1T2，6-11#小高层1T2,12-13#花园洋房1T2,14-16#小高层1T2,17#高层2T3,18-19#小高层1T2,20#花园洋房1T2，21-23#小高层1T2,24-26高层2T3,27#小高层1T2,28#高层2T3

物业公司：纽宾凯物业服务有限公司

物业地址：武汉·东湖高新区·严西湖畔

2.交通状况

公交：18路、118路、750路； 地铁：19号线软件新城站下车（在建)，步行1公里到达项目

地铁：不限

3. 周边配置

幼儿园：项目周边2公里内有赛诺幼儿园、赞童幼儿园、忆福幼儿园。

中小学：碧桂园华师附小——60年省级名校华师附小落址花山（春和路南校区和梅城路北校区），办学规模为24个教学班的全日制完全小学标准。 省级重点华科乐鸣中小学——2019年4月30日，华中科技大学附属光谷乐鸣中小学正式签约，建设华中科技大学附属小学+中学分校，其中小学24班，中学24班。

医院：4家三级甲等医院、完善医疗资源、打造世界级医疗资源。 区域内聚集四大顶级医疗配套，同济医院光谷分院、湖北省妇幼保健院光谷分院、武汉大学中法医院、光谷儿童医院，成为大武汉地区医疗配套最丰富、最完善的区域。

综合商城：【花城汇】商业街区已经开业，目前以美食、健身、休闲为主，未来还会引进大型商超和电影院等。 距离项目不到三公里的位置规划有【花山河】项目，总投资约200亿，将汇聚美术馆、汉剧博物馆、生态科技图书馆、智能家居体验馆、电子竞技科技馆等一批标志性文化科技项目，目标打造成集商务办公、滨水商业、科教体验、娱乐休闲为一体的“武汉后花园商业旅游综合体”。 超五星级绿色生态酒店——武汉光谷希尔顿酒店已经落成。

银行：农村商业银行

其他：周边公园：20000亩严西湖、88.6公顷严西湖湿地公园、常家山山体公园、生态茶园、皂荚古树公园； 项目周边有云旗航空运动基地

4. 楼盘最新动态

纽宾凯·麓院已于9月18日推出建面约109-178平米洋房

纽宾凯·麓院已于9月18日推出18、19、21、22、23、27号楼，建面约109-178平米洋房，目前尚有在售，前期9-11、14-16号楼建面约109、110、111、112、140、143、148平米小高层在售，均价约15700元/平米，以及12、13号楼建面约130、132、165、180、186平米洋房，均价约16693元/平米，敬请关注！

纽宾凯麓院位于：武汉·东湖高新区·严西湖畔

5.户型

3室

4室

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