对于每个人来说买房子都不是一件简单轻松的事情,相信大家在自己的生活经历中都等有所感受,但是拥有一套属于自己的房子毕竟是很多人的愿望,所以不管购房过程有多复杂,我们还是应该多花点心思仔细认真的进行选房,不要再入住后才发现房屋的各项缺点,那样免不了徒生麻烦,今天大家就和小编一起来看一下雨天看房有哪些优势和要注意哪些细节吧。
1、注意小区环境
雨天实地看房能够发现很多晴天不能发现的问题,相信大家都有过雨天出门的经历,那时到处都是积水,身上容易被弄湿,但是有时又免不了要在雨天的时候出门。我们在雨天看房的时候,首先看一下小区的环境,在下雨天是最能反应出它的真实状况的,好的小区在雨天是不会有积水的。可以观察所在小区和周边路面,观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水更会给出行带来不便。
2、观察房屋内部
购房者进入小区的时候要观察一下小区的排水情况,而进入房子内部之后,则要注意一下房子内部是否存在问题,主要是看墙面是否会渗水。购房者要仔细查看房屋的地面是否平整光洁,是否有水渍,要注意飘窗、墙体和阳台等部位是否存在渗、漏水情况,可以通过观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点来判断,如果有这种情况且墙面上还有线路则存在安全隐患。
3、注意通风情况
如果室内没有出现渗水的情况自然是好的,在室内看房的话,购房者还要注意,在天气炎热的季节下雨,室内通风不好的话,就很容易形成闷热的环境。因此房屋的通风效果是很重要的,特别是在闷热的盛夏暴雨来临时就能感受到通风的重要性了,如果房子室内通风状况不佳,势必会让人感到湿热难当,很不舒服。
4、注意车位
大多数的小区车位都是设置在地面以下的,我们常常在新闻中看到有车库进水,车辆被淹的报道,现在大多数的家庭都有私家车,所以在雨天看房的时候,购房者还应注意一下车位的问题。主要看小区有没有设置上坡、下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏,观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑。每个集水坑至少要有一个抽水泵。
5、注意物业服务
雨天是事故多发的时期,同时雨天也是考验小区物业服务的好时机,一个小区的物业服务是否到位非常的重要。在大雨过后,从各个小区物业公司的不同反应,我们可以看出物业的品质如何。这时,品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业,就算大雨来袭也不用担心,物业会很负责地对待每一个业主。
综上所述阴雨天气虽然会给我们的出行带来一定的不便,但其实对于看房来说的话,阴雨天同时也是一个不错的时机,有利于我们发现平时不容易发现的其他问题。以上就是小编为大家整理的关于在雨天看房验房的优势和相关注意事项,其他更多二手房资讯,购房技巧等精彩内容尽在武汉二手房网。
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