武汉二手房装修过程中90年代的住宅经常可见,此类房屋主要以砖混多层,还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上,虽然优于70、80年代的房子,但仍然存在短板。并且由于其年代特性导致其在装修过程中要格外注意以下问题。
1、水电路依旧存在隐患
虽然每家每户已经配有专门的配电箱,但是回路过于简单,比如大功率的空调、厨卫电器依旧在一个回路上,负荷过大还是会跳闸,使得其他电器无法使用。大部分水管仍然使用的是镀锌管,且明管安装,不但影响水质还容易出现渗漏情况。面对这样的问题,建议还是要从源头改造。
装修建议
重新做水电改造,配电箱的标准是:总开关、空调、厨房插座、卫生间插座、普通插座、照明等回路分开。水路按照上文说过的标准改造。
2、厨房、卫生间设计不合理
厨房、卫生间的面积虽然有所改善,但并不是以人为本的设计。卫生间没有干湿分区,通常还是暗卫。
装修建议
厨房尽量增加储藏空间,满足收纳需求。卫生间在有条件的情况下,尽量干湿区分开。
3、厅设计不合理
虽然在户型的设计上,有了“厅”的概念,但实际上,厅的存在有着很多不合理性。比如暗厅,采光非常差;比如面积过小,没办法做合理布局;再比如,厅四面开门,卧室的门对着公共区域,不能对隐私形成保护。
装修建议
如果是暗厅,以浅色系布置为主,有助于增强空间整体的亮度;除主灯外多设置分散光源,比如射灯、壁灯等;看看隔墙是否为可拆的非承重墙,为空间增容;关于隐私的问题,可以增加门帘等轻隔断。白色的墙面,多维度的光源,起到了为空间增容的作用
4、阳台不保温
封闭式阳台虽然已经比较常见,但是通常都是用塑钢、普通铝合金窗进行封闭,推拉的形式容易造成变形、损坏;而且没有保温层,冬冷夏热,让阳台失去了本有的惬意感。
装修建议
阳台不保温,首先要更换窗户,前面提到了,建议大家更换断桥铝门窗。墙面的保温处理:可以在原墙上用乳胶漆。
5、室内问题仍需要改善
墙面依旧以刷大白为主,掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷皮、脱落都是经常会出现的问题。
暖气片和70、80年代类似,但是装修的时候都用木饰包起来,随着长时间的使用,木饰老化严重,还会产生卫生死角。
装修建议
铲掉墙面所有装饰,露出基层,重新找平处理。根据自己的需求更换采暖设施。
以上就是小编为大家整理的关于武汉90年代二手房装修改造的建议,希望能为大家提供一定的帮助,其他更多二手房交易信息,收房验房技巧等精彩内容请点击武汉二手房网获取。
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