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武汉租房选房有技巧,5种方法助你租到好房!

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-29 15:31     分享

随着房价的日益上涨,越来越多的人们选择租房居住。但是要知道现在的租房市场鱼龙混杂,良莠不齐,其中存在着许多假房源,有风险的住房。那么如何能巧妙地规避这些问题房屋,寻找到符合自己心仪又安全的房子呢?下面就由小编为大家提供5种办法。

一、房屋选择

1、不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房,做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好,就急于看房,导致实际看到房子失望、不合适,而浪费时间和精力。

2、看房先看环境

先看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致,周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。再看房东或者合租者是否好相处。

3、信息、证件核实

要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有无权利签订合同。

4、仔细观察房子

提醒广大租客,在看房时,一定要细致看清房屋角角落落。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况;在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,如有问题,价格上还有商议的余地,确认无误后再决定是否签订合同。

5、警惕二房东

若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。

因此,为保护自己的合法权益,在看房时,租房者可以要求查看二房东与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印二房东与"原房主"所签订的租赁合同,就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样,属于房屋租赁合同的一部分。

以上就是小编为大家整理的关于在租房过程中如何规避选房陷阱的一些注意事项,希望能为大家提供一些帮助。其他更多租房资讯尽在武汉租房网。


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