租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，因为押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。但是如果租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。
提前退租违约金怎么算
A.双方约定好违约金的
双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协商要求降低违约金的。
根据《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
由此看来，不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低，而且房东发现违约金低于损失时也可以要求增加。
B.双方没有约定违约金的
双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据《合同法》第112条的规定处理：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
因此，租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。
以下情况不属于违约
1、屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、可抗力，很好理解，地震火山洪水的，造成房屋出问题的，双方免责解约;
3、租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
4、租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;
5、屋全部或者部分遭受毁损，这里指的当然不是租客的原因造成的毁损，例如楼板开裂，或者楼下改造造成房屋损坏，租客可以要求免责解约。
提前退租怎么办理
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。
以上就是小编为大家整理的关于在武汉提前退租时押金的处理方式以及相应的注意事项，希望能为大家提供一定的帮助，其他更多租房信息，选房技巧等精彩内容尽在武汉租房网。
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