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武汉房东出租注意事项

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-17 09:20     分享

在武汉,有很多人不止拥有一套房产,在此情况下不少人选择将闲置的房屋进行出租以此获得一部分租金,但是很多房东认为,只要房子租给别人了,就可以坐等收租金了。其实这是大家的一个误区,怎么才能放心地把房子租给别人住,如何才能维护自身利益,更好的让租客满意,今天小编就为大家带来一些房东在出租房子时的注意事项,大家一起来看一下吧。

房东出租房注意事项

1、对房客进行筛选

房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,是否真有其人,或到派出所查验一下,避免案犯入住。

2、尽量避免短租

房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、完善合同内容

房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

4、收取一定的押金

出租押金可以多要一些押金。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月,押金就留1000。当然,如果房子是新装修的、新家电,也可以适当的多留一些。

5、避免费用拖欠

避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。

6、与房客加强联系

房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

以上就是小编为大家整理的关于房东在房屋出租过程中应该注意的相关事项,大家如果有房屋进行出租的话不妨按照以上内容进行参考,其他更多租房信息,看房选房技巧等精彩内容请点击武汉租房网获取。


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