武汉东西湖九坤新城壹号怎么样，好不好，值得购买吗？

武汉东西湖九坤新城壹号怎么样，好不好，值得购买吗？

    基本信息：

    九坤新城壹号共分两期，目前一期已交房，二期在售13号楼。

    二期占地面积约5.5万㎡，建筑面积约24.6万㎡，其中住宅建筑面积约19.7万㎡，容积率3.8，绿地率35%，总计1982套房源，总停车位2477个（含485个地上车位），人车不分流，车位配比约1：1.25。该项目二期由9栋31-33层不等的高层、一所幼儿园及部分沿街底商组成，其中8-11号楼已售罄（当时为毛坯房源），12号楼已被团购，在售13号楼87、117平带装修房源，均价11700元/平（含2000元/平装修），装修可贷款，首套房利率上浮20%，14-16号楼预计4-5月份推出，该项目2019年1月交房。目前该项目售楼部位于莲花湖小区西侧的项目底商内。

    一、区位

    九坤新城壹号位于东西湖区三店西路北侧（莲花湖小区二期西侧）。大区位上属于吴家山新城，是目前吴家山重点发展的板块，有明确的板块规划，有一定发展潜力。小区位项目二期南面为九坤新城壹号一期；北面为教育用地、住宅用地；西侧为住宅用地、教育用地、绿化用地；东面为莲花湖小区（还建房）。区位点评：这个地方距离汉口主城区比较远，从这边坐轻轨到循礼门比从光谷广场到循礼门的时间还要长（约40分钟左右）。九坤新城壹号被划在了吴家山新城内，可以享受到吴家山新城的配套和发展红利，还有一定发展潜力的，但只是作为一个远城区区域内的新城，发展潜力有限。

    二、交通

    自驾：进入汉口主城区需要从临空港大道-东西湖大道-三环线，到CBD区域差不多40分钟，到循礼门附近大概需要50分钟，距离吴家山老城区很近。地铁：距离1号线延长线三店站约700-800米左右（未来周边路修通后）。公交：小区门口有九坤新城壹号站，但车次基本都是吴家山内部通行的。交通点评：主要靠自驾和地铁，周边有主干道（但不是快速路），去吴家山老城区比较方便+近，去汉口主城区还是有点远。

    三、配套

    商业：主要依靠自身及周边小区的商业配套，像样点的商业要到吴家山老城区的东西湖中心广场或者海林广场等地，要么就是6公里以外的宜家或者未来吴家山新城三店大道沿线的商业，以及也比较远的在建的金银湖万达。教育：周边比较大的学校是三店学校（三公里左右），未来项目周边有两块中小学用地。医疗：距离东西湖人民医院（即将被协和医院托管，变三甲）1.2公里左右。其他：距离码头潭公园700米左右。配套点评：因为前期有交房的楼栋和周边的建成小区，周边配套还比较成熟，基本配套都有，但都不算特别高大上的，不远处的码头潭公园是亮点。

    四、周边环境

    1.马投潭遗址公园

    在项目的南部，根据东西湖区园林绿化“十二五”规划和吴家山新城总体规划的要求，该公园将于2015年建成，占地约41公顷 ，总投资约1.65亿元。 在公园的不同地方，将规划和设计新石器时代不同的磨制石器不同的劳动和生活场景，以充分展示新石器时代的文化，这是一个具有一轴，一环，六个景区和十二个景点的自然风光的园林景观。负氧离子非常高，这是天然的氧吧，在我们社区的马路对面。 晚餐后，您可以与家人和朋友散步，这是一个很好的选择。

    2 . 东西湖郁金香主题公园

    郁金香主题公园位于武汉市东西湖区吴新干线626号，它是集“研发，生产，科普与休闲”为一体的生态旅游景观综合体，是武汉市西区赏花旅游路线的重要组成部分。除了定期举办的郁金香和向日葵主题展览外，您还可以欣赏各种五颜六色的叶子植物，例如火焰南天竹，红檵木，水果蓝，金森女贞，小叶花叶栀子等53个品种。它是华中地区最大，最全面，技术最先进的国家休闲农业中心，彩叶苗木旗舰中心和生态科普培训中心。公园内还有许多娱乐项目，如钓鱼，生态餐厅，户部巷美食，品牌糕点店，儿童游乐区，花卉超市等，使游客可以体验并享受乡村，绿色，健康的环境，让人深刻感受到休闲和生态的魅力。

    3.普罗旺斯薰衣草庄园

    东西湖普罗旺斯薰衣草庄园是一个集观光，娱乐和商务于一体的旅游胜地。 占地面积3000余亩。 它位于武汉市西北郊，距市中心仅17公里。 它拥有独特的自然环境和地理条件，开阔的地形和新鲜的空气。 除了九坤新城壹号内部绿化外，还拥有马投潭遗址公园，该项目所在的地区拥有华中地区最大的郁金香主题公园和普罗旺斯薰衣草庄园，为您带来真正的绿色生活，筑享绿色人居。

    五、九坤新城壹号户型

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