泛海国际芸海园值不值得买，武汉泛海芸海园怎么样？

泛海国际芸海园值不值得买，武汉泛海芸海园怎么样？

    项目简介

   泛海国际芸海园为泛海控股在武汉CBD打造的第九个高端项目，是目前泛海国际居住区规模最大的项目。芸海园项目位于武汉CBD西部，向北为黄海路隧道；向南为金沙江路，教育用地；向西为华山路；向东为泰山路，毗邻体育公园、水杉林、梦泽湖公园、世贸中心。泛海国际芸海园项目规划净用地面积9.49万㎡，总建筑面积40.6万㎡，其中计容积率总建筑面积为30.34万方，住宅29.39万方，容积率3.2，绿地率30%。芸海园建筑形态丰富，由高层、超高层及城市稀缺的洋房产品组成，规划有6栋39~45层超高层，11栋高层31~33层高层以及6栋洋房产品，户型以100-200㎡面积段为主。 泛海国际芸海园内部配套齐全，配备有3000余方商业与会所、4000余方公立幼儿园，项目内规划有1.3万方市政公园，为业主的生活带来更多的私享和便利。

    基本信息

    价格：均价约34000元/平方米；用户点评：3.83（满分5分）；物业类别： 普通住宅,花园洋房,大平层；项目特色：品牌地产地铁沿线花园洋房公园地产；建筑类别：板楼；超高层；装修状况：带装修；产权年限：普通住宅:70年，花园洋房:70年，大平层:70年；环线位置： 内至二环；开发商：武汉中央商务区股份有限公司；楼盘地址：武汉中央商务区黄海路（体育公园旁）；

    销售信息

    销售状态：在售；楼盘优惠： 暂无；开盘时间：2019年11月29日加推19、21号楼；交房时间：预计2021年交付9、11号楼；售楼地址：武汉市江汉区武汉中央商务区淮海路（CBD中轴及红领巾学校旁）；主力户型：二居、三居、四居；

    预售许可证：

    预售许可证武房开预售[2019]983号 发证时间2019-11-28 绑定楼栋19# 21#

    预售许可证武房开预售[2019]415号 发证时间2019-07-28 绑定楼栋11# 9#

    预售许可证武房开预售[2019]289号 发证时间2019-05-24 绑定楼栋10#

    预售许可证武房开预售[2018]575号 发证时间2018-10-11 绑定楼栋14# 15# 4#

    预售许可证武房开预售[2018]265号 发证时间2018-06-20 绑定楼栋3# 8#

    预售许可证武房开预售[2018]078号 发证时间2018-03-09 绑定楼栋1# 12# 13#

    预售许可证武房开预售[2017]580号 发证时间2017-11-24 绑定楼栋16# 2#

    预售许可证武房开预售[2017]427号 发证时间2017-09-22 绑定楼栋17# 5#

    预售许可证武房开预售[2017]173号 发证时间2017-05-09 绑定楼栋6# 7#

    周边设施

    交通公交：乘坐628路在淮海路商务西路下车，步行约800米到项目；地铁：乘坐地铁3号线地铁7号线（在建）地铁10号线（在建）在武汉商务区站下车，步行约880米到项目。中小学：红领巾学校，第36中，复兴村小学，振兴路小学；综合商场：武商百盛量贩店，居然之家，泛海城市广场，泛海国际SOHO城商业；医院：同济医院，协和医院，武汉市第一医院分院；小区内部配套：会所、配套商业、幼儿园、私家花园；

    小区规划

    占地面积：94900平方米；建筑面积：406000平方米；容积率：3.20；绿化率：30%；停车位：共有停车位2101个，车位配比1：0.97。楼栋总数：23栋；总户数：2176户；物业公司：泛海物业管理有限公司；物业费：4.00元/㎡·月。楼层状况：1栋31层住宅,5栋32层住宅,5栋33层住宅，4栋39层住宅，2栋45层住宅,6栋6层洋房住宅。 140平以下户型2梯四户，140平及以上户型为2-3梯两户。

    网友点评总结：

    小区附近有学校，红领巾学校，第36中，复兴村小学，振兴路小学，孩子可以就近入学。口碑听说的不多，希望这个小区有个好口碑。

    看了很多楼盘，最终还是选在这个地方，我就在新世界国贸上班，离上班的地方也近，老公在香港路上班也不远，CBD内学校都不错还近，挺方便的，片区的环境也挺好的，挺适合居住。现在买还直接送5年车位使用权，这个优惠很实用，限量20个名额，我就赶紧出手了。而且我们公司在这边，所以还能额外优惠1个点，感谢我老板把公司开在泛海啊。听销售员说如果是合作单位或者团购客户也有2个点的优惠，同一单位五套就能成团，真划算啊！

    环境真的没话说，绿化、景观都很不错，比周边其他楼盘好太多，装修在所有精装房里面也算是做的很好，就是价格贵了点， 小户型2.8、2.9万性价比很高，大一点的就有点贵，不过物有所值，幼儿园小学初中都有，小孩上学很方便。。。顺便给大家推介下销售员：刘-琦，态度非常好，讲解的很详细，很专业，也很有耐心...

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