武汉新阳广场怎么样，新阳广场好不好，值得购买吗？

武汉新阳广场怎么样，新阳广场好不好，值得购买吗？

    基本信息

    价格：LOFT均价15000元/平方米；用户点评：4.03（满分5分）；物业类别：住宅底商,购物中心,LOFT；项目特色：地铁沿线LOFT；建筑类别：塔楼，高层；装修状况：毛坯；产权年限：LOFT:40年，购物中心:40年，住宅底商:40年；环线位置：二至三环；开发商：武汉国创中构房地产开发有限公司；楼盘地址：四新大道与芳草路交汇处（新区公园以东500米）。

    销售信息

    销售状态：在售；楼盘优惠：暂无；开盘时间：2019年8月已推出G#；交房时间：预计2020年底交付D栋；售楼地址：武汉市汉阳区四新大道与汉城路交汇处（地铁3号线四新大道站A出口）。主力户型：二居(4)、三居(1)；

    预售许可证

    预售许可证武房开预售[2019]591号 发证时间2019-08-21

    预售许可证武房开预售[2019]537号 发证时间2019-08-08 绑定楼栋G#

    预售许可证武房开预售[2017]511号 发证时间2017-10-25 绑定楼栋D#

    预售许可证武房开预售[2016]547号 发证时间2016-10-25 绑定楼栋C#

    预售许可证武房开预售[2016]056号 发证时间2016-02-02 绑定楼栋B#

    预售许可证武房开预售[2015]725号 发证时间2015-12-14 绑定楼栋A#

    预售许可证武房开预售[2015]330号 发证时间2015-06-28 绑定楼栋E# F#

    周边设施

    交通项目D地块紧邻地铁3号线/11号线（在建）四新大道A出口站，C地块紧邻规划地铁12号线芳草路站；公交乘坐204路、205路、579路、585路、596路、597路等公交线路在龙阳大道升官渡站下车步行约800米可到项目营销中心。幼儿园：玫瑰第二幼儿园；中小学：武汉实验外国语学校、玫瑰园小学、三角湖小学、英才小学、英才中学、武汉三中；大学：江汉大学；综合商场：红星美凯龙、欧亚达国际广场、麦德龙、永旺、万达等；医院：武汉市中医院、龙阳医院、亚心医院；银行：中国民生银行、中国邮政；邮政：中国邮政(芳草路邮政所)；小区内部配套：超市、商业街；

    小区规划

    占地面积：85161平方米；建筑面积：108640.6平方米；容积率：3.60；绿化率：25%；停车位：2800个停车位；楼栋总数：7栋；总户数：616户；物业公司：新阳物业；物业费：1.98元/㎡·月；物业费描述：loft公寓1.98元/㎡·月；办公6元/㎡·月；商业8元/㎡·月；楼层状况：E、F栋为17层的loft ，1栋为写字楼 B栋总层数19层。

    项目简介

    新阳广场位于汉阳四新大道与芳草路的交汇处，由武汉城投集团旗下全资国有企业武汉力旗力冠公司开发，项目占地8.5万方，总建面约40万方，规划有大型商业Mall、开放式街区、约2000余户精工公寓、高档星级酒店和高档商务办公写字楼组成。通过居住、商务、办公、购物、文化、娱乐、休憩等功能多样化形态，让四新区成为武汉市级商业副中心的重要助力环节。《武汉市城市总体规划（2010-2020）》明确指出，四新与鲁巷、杨春湖一起被列为武汉三大城市副中心。

    作为片区地标级HOPSCA城市综合体之一，项目占据着四新生态新城的中心地带，南临“城市之脊”和“武汉首条水景公园路”之称的四新大道，北接杨泗港快速通道，东临芳草路，西邻龙阳大道，区位优势明显；紧邻3条地铁线(包含已通车的地铁3号线四新大道站，规划在建的地铁11号线、12号线)，轨道交通配套完善。其中四新大道，不仅是汉阳城市的景观中轴，又是生态居住主轴，称得上汉阳城市黄金中轴线。

    项目周边规划有汉阳新商业金融核心，包含欧亚达、纽宾凯、恒大200米超高层等商务、商业项目，还有“方岛”大型旅游产业和以会展、科技信息为主的国博中心，片区未来发展潜力不可限量。金钻领地，傲城市之巅。项目地处汉阳四新大道，隶属武汉三大城市副中心之一。地铁3、4、6号线三线齐聚汉阳，带动汉阳区域发展。加之四新区域逐渐成熟，非流动住户日渐密集，必然会形成新的、具有代表性的消费圈。成熟配套，享便捷之美。项目自带12万方市级商业中心，与红星美凯龙、欧亚达、海宁皮革城商业巨头遥相辉映，形成四新板块商业黄金三角州。在功能定位上打造了星级酒店、大型Shopping mall以及体验式商街，吃喝玩乐一站式消费，创造更多遐想与可能，给您多姿多彩的购物体验。其中商业部分，总体量为12万方，由购物中心和商业街区组成，目前已聘请国内知名一线招商运营管理公司-绿城皇庭，将打造为“青悦城”品牌，整体定位为“汉阳首席“沉侵式”全生活社交消费中心，围绕“轰趴生活馆、轻奢纷享馆和潮漫BLOCK街区” 三大主题商业，涵盖大型品牌商超、时尚休闲服装、美食城、儿童娱乐教育、医疗民宿、生活配套等缤纷业态，未来这里将汇聚国内外品牌商家、主题中西餐、美食广场、品牌超市等众多生活配套，满足周边超过30万的社区家庭、商务办公人群的全方位消费需求。目前已启动全国火热招商中，计划2020年底开业。

    水景绿道，五湖两园

    作为武汉首条水景公园路——四新大道，足不出户尽享自然景观资源。项目紧邻新区公园，出门即享近5万方绿肺，是您家门口散步、健身、接触大自然的好去处；远眺太子湖、墨水湖、凤凰湖、龙阳湖、三角湖五湖资源，车水马龙之间又不乏自然生态，闹中取静。

    交通轴心，畅达全武汉

    项目紧邻地铁3号线四新大道A出口（已通车），距离不到500米；同时规划11号环伺左右，500米范围内途径项目公交线路高达十多条。从项目出发，4公里到达沌口，5公里到王家湾，7公里到钟家村，10公里到达武广商圈，交通出行十分便利。

    公寓产品——5.2米层高，多变空间，实景现房，有天然气

    5.2米层高空间，动静真正分离，灵活空间分割，布局有序，开阔敞亮，随心拓展自由生活。根据政府相关规定，后续LOFT产品层高将限制在4.5米，这将是武汉城市中心未来可遇不可求的层高LOFT。目前在售房源均为内部保留典藏房源，LOFT特有5.2米层高，立体空间，部分户型赠送面积更加是超过100%，折合实际单价更低，空间利用更高。如今，青悦城落户新阳广场，新阳广场·青春赞以其独有的距离优势，近享商业中心资源，“身价”不可同日而语。未来，新阳广场·青春赞业主享受的不仅仅是商业便利，更是资产增值。

    商业产品——纯临街黄金旺铺，20-60㎡面积段，纯一楼5.4m层高，格局方正，不限业态

    1、 布局优势：开放街区设计、通道宽敞，主入口与广场衔接，可以有效利用广场环境；

    2、 柱网结构合理，少柱网，商铺空间自由组合，超高利用率；

    3、 开放式街区设计、低公摊、实体铺；步扶梯+条连廊、360度无死角；广场+车位、延长逗留；

    4、 八大客流入口、五大聚客广场，延长客流逗留时间，让每间铺均享360°全方位客流涌入；

    5、 铺铺临街，昭示性强 5.4-5.1m层高，买一层用二层；

    6、 主力面积段20-60 ㎡，面积小，总价低，轻松置业，即买即用；

    7、专业运营，五年养租，收租无忧，稳稳当当做房东。

    新阳广场目前在售D栋优质房源，5.2m层高LOFT，建筑面积约54㎡-57㎡。另还有少量C、E、F栋房源，有天然气，实景现房。同时在售一线临街黄金旺铺，建面约30-300㎡，均价33000-40000元/㎡。详询营销中心工作人员！新阳广场项目位于四新大道与芳草路交汇处（3号线地铁四新大道站A出口）

    网友认为的新阳广场楼盘的优点不足有哪些？

    地段好，位于商业中心、产业云集的、高收入人群密集的区域，配套齐全，购物逛街，生活方便。拥有四通八达的交通路网，出行便捷；同时满足日常生活购物所需，并且还拥有良好的生态环境，如公园等。

    用途广，公寓既可以用做工作室、小公司等注册挂牌的商业性用房，亦可作为普通住宅。面向更广泛的客户群，投资出租更多元、更省心。地段好。公寓多位于商业中心、产业云集的、高收入人群密集的区域，配套齐全，购物逛街，生活方便。配套齐。拥有四通八达的交通路网，出行便捷；同时满足日常生活购物所需，并且还拥有良好的生态环境，如公园等。

    稀缺绝版产品，独一无二，5.2米层高Loft，买一层送一层，面积多选，38-75平米小复式，上层居住下层办公，可做双钥匙，一套变二套，以租养贷。

    王家湾附近，地理位置好，距离3号地铁线300米的距离，步行5分钟，交通很方便，54平方的一间公寓，层高5.2米，投资的话，可做两间独立公寓出租带独立卫生间，目前在收租金1600元左右，一套3200元左右，下半年青悦城10万方商业来接，投资潜力巨大。

    医疗设施：武汉中医院分院、泰康同济医院、亚心医院、儿童医院。

    朋友之前在新阳广场买了两套公寓房，现在正在装修当中，觉得很不错，主要层高很满意，完全可以做两层，没有压抑感，交通也很方便，距离3号线300米的距离，10万方的商业，青悦城即将开业，配套很齐全。

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