九坤新城壹号御府怎么样，武汉九坤新城壹号御府在哪里？

九坤新城壹号御府怎么样，武汉九坤新城壹号御府在哪里？

    武汉九坤新城壹号御府在哪里？该楼盘地址位于临空港大道与三店西路交汇处（莲花湖小区旁）。

    楼盘简介

    九坤新城壹号项目位于马投潭遗址公园对面。属于新政务中心，紧邻其中2条轨道--1号线延长线、6号线，双轨道交通优势，提供给九坤新城壹号高效、便捷、高价值的支撑点。九坤新城壹号规划总体量近13万方，由6栋29层高层建筑、2层底商、1栋幼儿园组成，总户数1383户，建成后预计容纳4000余人口。

    基本信息

    综合评价：3.6（5分满分）；楼盘名称：九坤新城壹号；建成年代：2016年06月30日；物业类型：普通住宅；项目特色：投资地产 , 宜居生态地产 , 复合地产；建筑类型：高层 , 板楼 , 塔楼；装修标准：2000.0元/平米；产权年限：70年；装修情况：精装修；环线位置：三至四环；投资商：武汉九坤博城房地产开发有限公司；楼盘地址：临空港大道与三店西路交汇处（莲花湖小区旁）

    销售信息

    销售状态：售罄；开盘时间：2018年09月12日；交房时间：2020年06月30日；售楼地址：金山大道与三店西路交汇处（新城壹号营销中心）

    预售许可证

    预售许可证180196、180197 获取时间2018-12-21 绑定楼栋10# 11# 12#

    预售许可证180196 获取时间2018-12-21 绑定楼栋10#

    预售许可证180197 获取时间2018-12-21 绑定楼栋11# 12#

    预售许可证180159 获取时间2018-10-30 绑定楼栋9#

    预售许可证新房管预字第180135号 获取时间2018-09-11 绑定楼栋6#

    预售许可证新房管预字第180127号 获取时间2018-08-21 绑定楼栋2# 4#

    预售许可证新房管预字第180063号 获取时间2018-05-31 绑定楼栋8#

    预售许可证新房管预字第180062号 获取时间2018-05-31 绑定楼栋1# 3# 5#

    预售许可证武房开预售[2017]179号 获取时间2017-05-10

    预售许可证武房开预售[2016]509号 获取时间2016-10-14

    预售许可证武房开预售[2015]609号 获取时间2015-10-28 绑定楼栋6号楼,5号楼

    预售许可证武房开预售[2014]681号 获取时间2014-12-19 绑定楼栋3号楼,4号楼

    预售许可证武房开预售[2014]454号 获取时间2014-09-04 绑定楼栋1号楼,2号楼

    预售许可证武房开预售[2018]427号

    预售许可证武房开预售[2015]609号

    交通信息

    交通评价：3.7（满分5分）；轨道交通：1号线三店；公交路线：临空港大道三店西路: H90路；临空港大道秀水佳园: H90路；三店西路九坤新城壹号: H91路

三店西路莲花湖小区: H91路；临空港大道三店西路: H91路；地铁：乘坐1号线到三店站下车后步行1000米即可到达。交通方式：从青年路出发，由环岛走第4出口进入常青路，朝天河机场/武汉绕城公路/常青路/三环线(西)方向，靠左行驶，直行进入汉飞大道，行驶到临空港大道，左转进入三店西路，即到项目。

    规划信息

    占地面积：33967平方米；建筑面积：129000平方米；容积率：3.7；绿化率：35%；停车位：车位配比1：0.7；楼栋总数：6；总户数：1383；物业公司：武汉九坤捷诚物业管理有限公司；物业费：1.6元/平方米.月；物业费描述：普通住宅物业费1.6元/平方米*月；周边配套：学校：吴家山第二小学、第三小学、第四小学、三店小学、第四中学、三店中学；幼儿园：自身配套双语幼儿园；商场：中百仓储、宜家购物中心、鸿泰平价超市、雪灿超市；银行：汉口银行、建设银行、农业银行、工商银行；医院：三店卫生院、东西湖人民医院、妇幼保健医院两所医院；邮局：吴家山邮局；其它：吴家山新区政府、马投潭遗址公园、新天马酒店、生态度假村、大自然生态乐园、吴家山公园；全民健身中心、渡头嘴绿化休闲广场；内部配套：小区内部健身器材；建材设备：水电到户；通讯有；有宽带；市政供水。

    网友认为的九坤新城壹号御府楼盘的优点不足有哪些？

    这个楼盘明年就可以交房了，应该还不错，等的时间不长，这个楼盘还比较有升值的潜力，投资自住都适宜。优点：1、价格是这个楼盘的一个优势，现在武汉市的房价上涨太快，房价都太高，这里的均价才6500元一平米，这个价格应该会吸引很多人来看房。2、旁边是莲花湖小区，可以借用老城区的配套，还有商场，周边的配套满足基本的生活需求是没有问题。3、周边的环境很好，这里的高层不是很多，住宅密度比较低，居住的应该很舒服，小区的绿化也很充足，空气清新，住在这里很安静，不像市中心那么嘈杂。缺点：1、地段有点偏远，毕竟到了武汉的边远城区东西湖区了，不过我觉得这个地方还是蛮有升值潜力的，现在武汉市三环内楼盘价格都很高，很多人都在三环外买房。2、因为地段比较偏，所以交通也没有跟上去，交通不是很方便，坐车到市中心还是要花很长时间，中间还要转几趟车。总的来说，我觉得这个地方养老还不错，周边环境优美、安静，可以修身养性，是一个性价比比较高的楼盘。

    据说未来离轻轨延长线径河站比较近，交通条件会得以改善，但是目前离主干道有点远，出行不方便，好像没有公交的样子。 这个楼盘体量还可以，容积率有点高，未来还有底商配置，可以共享旁边的一个小区配套，算是不错。 距离马投谭公园比较近，未来可以有个散步的地方。

    【满意的一点】楼盘自带商业，底层为商铺，方便以后的日常生活所需，自带幼儿园， 对面就是马投潭遗址公园，周边环境比较好#【不满意的一点】地理位置一般，离市中心好远，交通有些不便利，容积率比较高，居住舒适度会降低#【价格】性价比还比较高，#【地段】地段一般，有点偏离市中心，出行不是很方便#【交通】交通不是很方便，公交车线路比较少#【配套】生活配套还有待提升#【环境】环境比较好，有公园，舒适度有所提高#

    金银湖这边的价格都差不多，九坤做的不错，自从地铁来了以后就有点涨价，但是周围还都是比较荒凉的地方，交通上公交车不是太方便，所以买这里还是需要有车比较好，再就是周围的配套也不是很成熟，超市和商场都不多，买东西不太方便

    九坤新城壹号项目位于马投潭遗址公园对面。属于新政务中心，紧邻其中2条轨道--1号线延长线、6号线，双轨道交通优势，提供给九坤新城壹号高效、便捷、高价值的支撑点。

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