相信现在房地产市场上有不少人手握房款希望购置一套属于自己的房子,但是恐怕也有不少人对购置新房的完整流程不甚了解,今天小编就为大家列出了购买新房时的具体流程,大家来看一下你都清楚么?
⑴准备买房
买房前,首先要看看自己有没有购房资格;其次需要根据自己的经济状况,对房款总数有一个预期,提前了解在售新房楼盘的具体情况,指定出一个切实可行的购房计划。
⑵看房选房
实地看房,如果是现房,具体应该考虑以下几方面的因素:楼盘本身的楼间距、容积率;户型的得房率;楼盘周边生活配套是否方便;楼盘周边是否有高压线等各种污染情况。如果是期房,您要对开发商的信誉进行考证,看看开发商以前是否还开发过其他的项目,项目开发的结果如何。
⑶认购签约
看好房子后,需向开发商缴纳一部分定金,并签订认购书。缴纳的定金比例不得超过合同标明的总房款的20%。
⑷办理贷款
在签约之前,需要在网上审核你的购房资质,审核通过后,直接进行网签。网签后与开发商签订购房合同,签合同时需仔细查阅各项条款。然后根据自己的经济能力选择合适的付款方式。
⑸收房验房
竣工之后,开发商会通知你收房验房。一定要注意收房时间,验房时仔细核验房屋的每个细节。最后别忘了查看开发商的“三书一证一表”,三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表是指《竣工验收备案表》。
⑹交税入住
收房后,需要办理交税事宜。一般商品房需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、停车费、取暖费用等。
以上就是小编为大家整理的关于在武汉购买新房是的完整流程,希望能为准备买房的你解除一些疑惑,其他更多新房资讯,验房技巧等精彩内容尽在武汉新房网。
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