目前尽管出台了一系列的政策和措施控制房价，但是不可否认的是房价仍然居高不下，因此人们在买房时，一定要保持十分的谨慎，毕竟房款不是一个小数目。一般来说，在武汉购房当购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时，会签订商品房认购书，并交付一定数量的定金，然而，面对商品房认购各环节的陷阱，购房者常常会遭遇各种不平等，在此，小编想提醒大家一定要警惕认购合同中的不平等条约。认购合同中常见的陷阱有以下形式：
一、买卖双方信息不一致
在买房时，许多购房者都会认为商品房认购和购房合同一样，都是具备法律效力的。其实，一般来说，认购合同不具备买卖合同法律效力，因此如果买卖双方信息不一致，那么就可对合同条款进行协商，比如，你可与开发商协商，一旦买卖关系终止，则开发商要如数归还定金。
二、商品房认购合同不符合标准
建议，大家在签订商品房认购合同之前，最好先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在，商品房买卖合同多由开发商单方面制定，且是格式条款，如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，则该条款无效，这份合同也可撤销。
三、先付首付再签认购书
在买房的时候，也许你会碰到开发商要求你先付首付，然后再签订商品房认购合同的要求，对此，小编想说的就是，如果开发商要求购房者先付首付再签认购书，且又不涉及购房合同其他内容，那么在这种情况下，明显是对购房者不利的，因此购房者可拒绝交首付。
四、房产信息模糊
比如，你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行？且你往往也可能会忽略这个问题，因为一般来说，开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知购房者的，也不会写进认购书。对此，购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房，可要求开发商退还全部定金，并且还要承担法律责任。
五、中介违规收费
除了可以在开发商处买房之外，也有不少购房者选择在房屋中介处买房。但是，在房屋中介处买房时，有些中介在代理开发商销售商品房时，会在认购书中增加综合服务费项目，金额为1000至3000元，这种收费并不合理，购房者有权拒绝。
以上就是小编为大家整理的关于在签订认购合同时需要注意的相关事项，大家在签订扔合同时可以参照以上事项看看自己的合同中有没有出现以上问题，发现问题一定要及时解决。其他更多新房资讯，验房技巧等精彩内容尽在武汉新房网。
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