大家都知道,想要在武汉真正拥有一套属于自己的房产,那么就一定要签订购房合同。换言之,也就是说,正式拥有房子是从签订购房合同的一刻开始的,因此对购房者来说,购房合同一定是非常重要的,不过,在签订购房合同时,有些购房者却往往会忘了下面这些细节,这样一来,合同基本白签了,房子还可能是别人的!
一、明确房屋产权人
在整个买房的过程中,最麻烦以及维权最难的问题,就是关于房屋产权的问题,因此在签订购房合同时需要注意的细节是要明确找购房合同中,你要购买的房产的真正产权人究竟是谁,这一个对象的确认是购房合同能够成立的一个重要保障。
二、检查房产商的相关证件
对于广大购房者而言,最重要的五证。开发商有没有五证,这点很重要的,且这也是你所买的房产的一个最有力的保障,这些证件包括使用权证、建设用地规划许可证、商品房销售以及预售许可证和建设工程许可证。
三、注意房产本身的
如果你想要购买的是二手房,那么就要确定一下该二手房现在处于怎样的状态?有没有租客?此外,有些房产可能已经被法院查收、抵押但是依然会有人将它挂出售卖,又或者房主没有允许的买卖都是不受保护的。这样的买卖合同最后很有可能会让购房者钱房两空。
四、对于购房合同中的一些细则也要看清楚
房子并非是一次性买卖,它是长期并且是固定资产的,因此,在签订购房合同时一定要注意细节。包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方,很多合同细节之处都是很容易产生岐意和纠纷的地方,所以大家一定要在签署购房合同的时候仔细检查。
签订购房合同是整个买房流程之中最重要的一步,因此,广大购房者在签订购房合同之前,一定要做好相关的准备工作,以免因为购房合同存在问题导致购房过程中所有的努力都白费。其他更多新房资讯,签约定房攻略等精彩内容请点击武汉新房网。
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