在武汉购房过程中大部分人都会选择一定程度的贷款分期购房，全款买房的相对来说还是少部分，而大部分办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多数在30年和20年之间徘徊，无法决定。同时很多人都认为“贷款年限越长越好”，但这个观点是真的么?这样的选择真的对吗？以下小编就为大家带来关于贷款年限的利弊分析以及如何选择适合自己的贷款年限，大家一起来看一下吧。
一、买房贷款选20年好还是30年好？
其实，关于这个问题，贷款30年比贷款20年，可以相应的减轻每月一定程度的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行相当一部分的利息。
因此关于“买房贷款选20年好还是30年好？”这个问题的答案就是：得需要看买房者在减压和利息两者之间是如何取舍的。也就是说：如果买房者你觉得贷款还贷压力不大的话，可选20年；如果觉得本来买了房子后还款压力就很大的话，那么就选择30年。
二、如何选择贷款年限
1、根据家庭收入作选择
即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金（比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11％的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。
另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11％以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。
2、根据月供作选择
一般来说，银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50％！当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30％以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。
3、根据贷款人年龄作选择
相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。
4、根据是否有“提前还款”的打算作选择
一般来说，商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别）。
而提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。因此小编建议，经济条件差的时候可以先选择30年贷款，后期经济条件好了，手里存个十来万，可以再选择提前还贷。
以上就是小编为大家带来的关于贷款年限选择的利弊分析以及如何选择最适合自身的贷款年限，大家可以根据自身实际情况再做决定，其他更多新房资讯，购房攻略等精彩内容尽在武汉新房网。
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