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武汉房价问题--房价的走势

楼市行情 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-03 09:21     分享

说到房地产市场,相信很多人多多少少都了解一些或者有所接触吧,中国的房子价格是一直保持着上涨的态势,虽然政府一直都在采取相关的宏观调控措施以及相应的金融手段等,以免房价上涨过快,影响人民的正常生活,但是就现实而言房价对于很多人来说仍然是可望不可即的,而房价的上涨对于买房的人来说更是苦不堪言。今天,大家就随小编针对房价的问题一起来看一下吧。

房价问题的根源

一、国家经济整体健康高速发展。从数据来看,中国在这十年内经济总量增加了接近三倍。

二、中国的通货膨胀,人民币购买力下降。

三、调控政策在市场上的灵活运用。从国家角度来说采取提升利率,增加税率限购等等各种措施调控房价,但是在实际操作过程中,这些本应该有卖方出的税费变相的转嫁到了买房的身上,从而不断的抬高了房价。

四、城市化进程的加快,刚需和改善型住房需求量的增加。中国城市化的加快,农村青年入住城市,对住房的刚需是一股坚挺的力量。同时,城市化过程中,市民经济条件好转,对改善性住房也提出了更高的要求。相对于刚需,改善性住房的经济实力更为强劲。

五、政府土地拍卖,价格不断刷新。作为政府,拍卖土地是政府收入的一大来源,在通货膨胀,国民经济稳定增长,以及土地资源的稀缺性,导致地产价格居高不下,使楼面价格不断抬高。

六、政府不敢下太大的力度管控房价。房价居高不是个综合性的社会问题,如果房价上涨过慢或者下降,房子卖不掉,开发商就要破产,银行就存在死账。同时失业率大幅提升,社会不稳定因素会大幅增加。这一系列的问题作为政府是不得不考虑的。

房价走势

一,国内投机性购房需求正在退潮。本轮房地产调控在经历了一年持续的房地产调控,投机性购房者要么受到沉重打击,要么选择知难而退。

二,除了限购、限售、限贷等调控利器之外,房贷利率的上调也使投机买房者“望而却步”。

房价对于普通民众来说一直是比较热门的话题,毕竟拥有一套属于自己的房产是每个人的愿望,房子对于一般人来说不仅仅只是一处房产,更多的是有个归属的家。如果有买房的想法,那么小编建议你要时常关注房产市场的动态,把握房价的走势,只有这样才能知道什么时候能以最优惠的价格购得自己满意的房子。

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