公寓是不是都没有个人产权证的？

主要看你买哪一种公寓，公寓分为两种，一种是使用权四十年，一种是带产权四十年产权的话是可以积分用户的。所以说不是都没有产权的。不过，敲黑板：带个人产权的40年是商业性质的。所以，有一个弊端，有些地方可能不能入户。公寓一般适合的是一些投资，年轻人的小蜗居，短期的过渡的——就是说，假如你有50万，但是你在所在的城市里可能要限购，或许你的钱暂时不够住宅的首付你又忍受不了每个月辛辛苦苦的给房东赚钱的前提下，你买一个公寓过渡到住宅。当够了住宅的首付后你就把公寓卖了。第二次敲黑板：公寓的转手税费还有其他的都比住宅要贵的，大概在10%到20%之間浮动。所以，买公寓，一定要买地段好的，这样升值快，不容易跌（不过中国的房价都不会怎么跌的）所以入手公寓地段位置比什么都要重要。否则都是在扯淡的！所以，其实公寓建议还是那个带产权的，不然，使用权，四十年后开发商补点钱给你们，把地收回来让你们走。这样就怨天怨地都没用了喔！