房贷商贷最多贷多少年？

一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定，但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的，新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

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