二手房出售满足什么条件？

1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售。

2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金。

3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。

4、房屋产权。二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易或是有委托书。没有产权共有人，单身的情况，需要开具单身证明。房屋的产权人有一定的法律官司在身，限制房产交易的，进行房产交易是不可以的。

5、房屋土地。房屋的是集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，国有土地建设的房屋可以进行房产交易。房屋进行了抵押贷款的以后，出售的时候要与抵押权的人商量房产交易的情况，同意进行出售的房屋可以进行房产交易。

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