买二手房要注意哪些问题
买二手房要注意哪些问题?
二手房买卖
买二手房要注意哪些问题
1条回答151****2411 2021-12-09 09:51:30发布
1条回答
象盒找房
发布时间 2021-12-09 09:56:22
1、注意提前还款条件
如果是购买贷款还没有还清的房子,就有可能会涉及到提前还款的问题,目前对于多数中小股份制银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过不同的银行规定也不一样,在提前还款之前,购房者一定要先了解清楚。
2、注意还款方式
目前还款方式有两种,等额本息和等额本金还款,等额本金还款方式需要还的总利息较低,但要注意等额本金的还款方式每个月的还款额都不一样。而等额本息还款的总利息就比较高了,但每个月的还款金额是一样的。根据这两种方式的特点以及购房者的具体还款情况,购房者可以判断提前还款是否划算。
3、注意合同约定
购买贷款还没有还清的二手房,资金和房屋过户的风险比较大,大家一定要注意在合同中做详细的约定,比如出现违约情况如何处罚等,这一点大家一定要注意。
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