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服务合约未到期业主可以选择更换物业公司吗
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服务合约未到期业主可以选择更换物业公司吗？
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服务合约未到期业主可以选择更换物业公司吗
1条回答151****2411 2021-12-14 10:04:51发布
1条回答
象盒找房
发布时间 2021-12-14 10:08:28
首先，需要区分小区是否实行的是前期物业服务。
前期物业服务合同可以约定期限；期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”，所以这一情况下，无需等到合约到期，业主即可选择新的物业公司。
其次，针对非前期物业服务，按照约定处理。
合约未到期，业主可以按照法定程序解约物业公司。
但是其中牵涉到合同终止的问题，这就要看物业公司是否有违约责任，没有违约责任，业主单方解除合同还是需要承担违约责任的，具体赔偿问题双方可以协商解决，如果合同中有相应约定则按照合同处理。同时，这一情况下，也应保证对方必要的交接时间，既要避免小区出现无人管理的真空状态，也要给物业公司之间的交接工作准备必要的时间。
以上内容仅供参考！