尽管6月是传统楼市淡季，但武汉今年交出了一份逆势上扬的成绩单。武汉市住房和城市更新局数据显示，2026年6月武汉新建商品住宅成交12910套，环比5月大幅上涨近四成，重回万套级别 。今年上半年，武汉新建商品住宅累计成交45641套，同比增长2.8%，市场“止跌筑底、温和复苏”的基调基本确立 。

本轮行情由改善型需求集中释放所带动。核心驱动力在于4月出台的“汉七条”新政，其“按区认定首套房”、公积金贷款额度提升至最高150万元等举措，精准降低了换房门槛 。同时，市场供给端向“好房子”迭代，部分“四代住宅”项目凭借高得房率等优势，开盘去化率普遍突破80%，甚至出现“日光盘” 。

从区域看，东湖高新区表现尤为突出，1-6月新房网签5895套，同比上升80%，产业与人口的持续流入为楼市提供了强劲支撑 。业内认为，随着核心城区优质项目持续入市，武汉楼市已正式迈入温和复苏周期 。

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