应该怎么选二手房？要考虑哪些因素？

比起新房，二手房更能看得见摸得着，买起来更让人放心，虽然二手房被人使用过，甚至可能用了不少年，但是在挑选的时候一样不能马虎，那么应该怎么选二手房？如何才能选到好房子？考量因素有很多！

1、地段。地段好的房屋，周边的交通也不会差到哪里去，大家的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。如今衡量一个楼盘的好坏，不单单是看小区的地段，而是需要看小区的交通，需要看下房屋是否临近城市交通主干道，房屋附近路段是否拥挤以及，房屋到最近公交、地铁的距离。

2、物业。购房者在实地看房的时候，就可以从中了解到很多的信息，二手房所在小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况等等都是影响生活的关键因素。除此之外，了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式同样是影响买家之后日常居住生活的关键。

3、房屋产权。购房者需仔细了解产权证的各项明细，确认产权的完整性和真实性，有没有抵押、共有人等隐瞒的信息。确认产权证所标注的面积与实际面积是否一致，并向有关房部门查验房屋产权来源及其合法性。

4、房屋结构。购房者看房时不仅要了解房屋建成的年份、现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建成主体结构损坏等隐患。