买过房的人，一定知道什么是新房，什么是二手房，但不一定知道存量房，那么存量房是什么，存量房是保障性住房吗，可以申请公积金贷款吗？

存量房是可以提取住房公积金的，存量房并不是保障性住房，可以准备好房屋合同，然后申请住房公积金贷款，只要符合公积金贷款的条件都可以申请，存量房是还未居住过的二手待售的房屋，也是可以交易的，所以不用太担心。

一、买存量房有什么风险？

1、产权风险

产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人或不是完全人。这种情况可以通过对比房产证和身份证来验证，前提是房产证真实有效。

2、资金风险

资金交付理所当然是二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的二手房，有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

3、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

二、提取公积金的流程有哪些？

1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。

2、第二步要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、第三步经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许提取要求，并告知到相应的银行去办理支付手续；假如不具备申请条件的话，公积金管理中心也会有通知，并且还会在通知里告知无法提取住房公积金的具体原因。

5、一般情况下，在提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给位。

6、经住房公积金管理部门审核申请，并且通过审核的话，需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把所申请支取的金额划入所提供的账户中。而之后只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

简而言之，存量房并不是保障性住房，是可以申请公积金贷款，在办理公积金贷款流程时准备好该要的资料即可。