文一云水湾怎么样，东西湖文一云水湾值得买吗？

文一云水湾怎么样，东西湖文一云水湾值得买吗？

    文一云水湾，打破片区零供应现状

    越来越多的房企入驻新城区。文一地产首次进驻武汉选择了东西湖。

    据小象了解，很久以前文一云水湾营销中心和样板间就已经正式开放。这也就意味着，这个汉江旁的纯新盘即将与大家见面。小象踩盘中发现，文一云水湾周边几乎没有新房在售，文一云水湾的出现打破了其所在的区域的“零供应”现状。

    据小象了解，文一云水湾位于东西湖区临空港大道与朝阳路交汇处，占地34701平方米，总建面151163平方米，容积率3.5，绿化率30%。

    文一云水湾一共由7栋住宅组成，分别是1、2、3、5、6、7、8#，其中一期有3栋楼，6#楼33F、7#楼31F、8#楼33F。梯户比为两梯三户、两梯四户，地上停车位32个，地下停车位1408个，自带一所6班幼儿园、商业、社区卫生站、文化活动站。

    文一云水湾主推建面约90-140平米三房四房，主打刚需及改善型户型。

    部分网友认为，文一云水湾周边以物流园等产业为主，附近的小型商店可满足日常生活。但是距离吴家山商圈尚有一段距离，周边大型商业体不足。还有就是公共交通方面，由于项目距离1号线站点较远，没有代步工具的情况下出行有点不便。

    东西湖：汉口的下一个中心

    文一云水湾位于东西湖片区，东西湖区，隶属于湖北省武汉市，地处长江左岸，武汉市的西北部，汉江、汉北河及府环河汇合之处。全境东西长38公里，南北宽22.5公里，总面积499.71平方公里。东西湖区先后获得了省级农村党的建设”三级联创”先进区、省级“两型”社会改革试验示范区。

    东西湖区域内高端住宅林立，价值不断升级。40多家企业总部落户东西湖，其中包括京东，苏宁，良品铺子，周黑鸭，九州通等大型企业。这个集创谷，数谷，电子硅谷，中部慧谷、网络安全谷于一身的临空经济区，无疑将成为汉口下一个中心。

    东西湖区有1600多家国际国内大小物流企业，30家全球物流巨头正排队等待进入。未来，东西湖拟打造成国家绿色物流示范园区、华中地区商贸物流区域总部基地。

    经国务院批准设立的综合保税区全国有45家，而有2家落户武汉，其中一个就是去年获批准的武汉新港空港综合保税区。

    武汉新港空港综合保税区的东西湖园区正是依托武汉东西湖保税物流中心而建。

    武汉东西湖保税物流中心2009年3月26日投入运营，为湖北、广东、江西、山西等十多个省市的80多家企业提供通关服务。

    地铁与环线助力交通发展

    据小象了解，目前经过东西湖片区的地铁线路有1、2、3、6号线，1号线位于东西湖的有：额头湾站、五环大道站、东吴大道站;2号线位于东西湖的有：常青花园站、金银潭站;2号线北延长线(机场线)位于东西湖的有：常青城站、宏图大道站;3号线位于东西湖的有：宏图大道站;6号线位于东西湖的有：常青花园站、轻工大学站、园博园北站、金银湖站、金银湖公园站。通过这几条地铁线路，东西湖区可以与武汉全市相连。

    除此之外，东西湖还规划有地铁小镇。在武汉市规划的6个地铁小镇当中，走马岭地铁小镇位于东西湖。按照武汉主城、新城“1+6”的城市发展格局，地铁小镇可吸引、疏散中心城区的人口到新城区，缓解主城压力。

    文一云水湾位于临空港大道上，距离地铁1号线五环大道站距离约2公里。1号线可以与2、3、6号线换乘，拉近项目与江汉路、王家湾、武广等商圈的距离。

    武汉四环线位于武汉绕城高速外环线与三环线之间，是湖北省内第一条以高速公路标准建设的双向8车道城市环线，全长143公里。

    四环线分为东四环、南四环、西四环、北四环及两座跨长江公路大桥(即青山长江公路大桥、沌口长江公路大桥)建设，除沌口长江大桥外，其余4个路线段和青山长江大桥由武汉交投集团公司承担，总投资约350亿元。

    文一云水湾距离四环线直线距离不到2公里，对于有车一族来说很方便，不会因为距离环线太近而担心噪音问题，又可以享受到交通的便利。

    文一地产布局全国，首进武汉之作

    据小象了解，2016年7月28日，位于东西湖慈惠农场附近的一宗住宅地块也遭到7家房企争抢，在竞拍3小时竞价341轮之后被安徽文一投资集团5.533亿拿下，楼面地价4556元/平，溢价208.59%，该地也刷新当时东西湖区最高楼面价，这是文一地产首度挺进武汉市场。

    文一地产，十三年深耕合肥，开疆拓土，以开阔的视野，砥砺前行。作为国家房地产开发一级资质的文一地产坚持“文启心智、仁德合一”的企业精神，累计开发面积达600余万平方米。

    此后文一地产开始扩张版图，接连布局湖北、江西，以勃发之姿进军全国。

    打破片区住宅零供应现状

    据小象了解，文一云水湾虽然位于远城区，但作为靠近地铁线的纯居住地块，且周边无在售楼盘，该地块依然获得了7家房企报名争夺。同时，该地块其实为慈惠农场用地，该宗地块成交后还将有数百万平方米的土地会打包交给竞得者，因此引起诸多房企角逐也是难免。

    文一云水湾，项目位于东西湖境内，但与吴家山片区由107国道隔开，属于慈惠片区，该片区内暂无新盘在售，文一云水湾的面世将打破片区住宅零供应的历史。

    三环四环：直达武汉三镇

    据小象观察，文一云水湾处于三环与四环的中间，南面临汉江。交通以及自然资源优势明显，通过三环可直达汉阳以及光谷中心，通过四环可达蔡甸、江夏，自驾非常方便。

    武汉三环线，又称武汉中环线，全长91公里，由武汉白沙洲长江大桥和武汉天兴洲长江大桥合围而成，双向六到八车道车道，全封闭，属于市内高速。

    三环线串起武汉市汉口部分的东西湖区、硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区，汉阳部分的汉阳区和武汉经济技术开发区，武昌部分的洪山区、东湖高新区、青山区和武昌区。连盘龙城、后湖、四新、南湖、光谷五大居住新区，衔接武汉所有进、出口道路。

    四环线沿途经青山、黄陂、东西湖、蔡甸、江夏、洪山6个城区和沌口、东湖、临空港三大国家级经济开发区，全长约143公里，拟采用设计时速100公里、双向八车道高速公路标准建设。

    目前，四环线的西四环段已经正式通车，西四环拉近了东西湖与沌口的距离，从东西湖出发去沌口，走四环只需15分钟就能到达。

    据小象了解，除了拓宽段外，武汉市四环线将于2019年实现画圆。

    产业助力片区经济腾飞

    文一云水湾所在的区域聚集了很多的产业，如物流基地、保税区等等。产业的聚集能带动区域的经济发展。

    除此之外，文一云水湾西面有东西湖保税经济区，武汉东西湖保税物流中心是国务院扩大保税物流中心试点后第一家获批，第一家封关运行，第一家关税过亿元的保税物流中心。

    东西湖保税经济区中心规划面积740亩，已建成面积180亩，具有保税仓储、简单加工和增值服务、国际采购、分拨和配送、国际中转、转口贸易、退税功能，可以有效解决出口加工企业国内货物“境外一日游”、“整机与零部件关税税率倒挂”等问题，并在降低物流成本、整合物流资源、扩大国际贸易、促进经济一体化发展等方面发挥重要作用。

    商业：依托吴家山商圈辐射

    据小象了解，文一云水湾的商业配套主要依托吴家山商圈的辐射，吴家山商圈汇集了众多的商场超市，如海林广场、沃尔玛、北冰洋城市广场、五环广场、中百仓储、武商量贩、中商平价等等。

    北冰洋城市广场是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。规划显示，在这项总占地9000余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层的项目中，未来将成为东西湖区主要的商业设施。

    海林广场位于三秀路与东吴大道交汇处，项目为22万方城市综合体，涵盖6万方一站式购物中心、10万方空中花园住宅集群、区域唯一休闲喷泉广场、吴家山首席摩天写字楼，为36万吴家山人提供一处集居住、商业、办公、娱乐、生活、休闲于一体的都会生活城。

    海林广场业态丰富，仅一楼就涵盖了服装、餐饮等种类，而且还有市民期盼中的沃尔玛，同时还有屈臣氏以及肯德基、仟吉蛋糕等知名品牌。二楼则一半是儿童品牌商铺一半是服装鞋帽店，三楼为美食街，四楼是电玩城、儿童乐园和电影院。五楼以上为ktv以及培训中心办公室等。

    户型：刚需与改善兼顾

    据小象了解，文一云水湾主推的户型为90-140平的三房四房，兼顾刚需及改善客群。其中，116平户型为跃层式户型。

    116平户型为三房两厅两卫，由两层跃层组成。整体而言，整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。

    打造完美人居品质

    文一地产投资控股集团副总裁薛英姿介绍到，未来，文一地产将继续秉承“砖瓦精神，贡献社会”的企业使命，精心耕作每一块土地，细致雕琢每一个项目，将完美人居品质呈现给我们的业主，赢得行业口碑。

    天作建筑规划设计公司设计总监冯晓坤介绍文一云水湾项目产品时说道，文一地产，作为国家房地产开发一级资质企业，先后开发瑞泰、托斯卡纳、名门、豪门、锦门、湾六大系列。文一云水湾地处汉江沿线，拥有优渥的江景资源，符合文一地产6大产品系列之一——“湾系列”产品的定位。

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