中冶南方韵湖首府优缺点有哪些，中冶南方韵湖首府怎么样？

中冶南方韵湖首府优缺点有哪些，中冶南方韵湖首府怎么样？

    楼盘简介

    中冶南方韵湖首府项目位于武汉市东湖开发区，汤逊湖北侧，城市三环线南侧，民族大道西侧。汤逊湖北路将地块分为南北两块，地块南侧紧邻汤逊湖，西侧连接生态湿地公园。本项目用地总面积15万方，容积率控制在1.5，建筑密度不大于30％，建筑功能为住宅与商业。地块可同时享受生态湿地公园与汤逊湖景区的自然风景，同时地块周边有华师一附中、武汉市枫叶中学、武大科技园、华工科技园、理工大科技园、中冶南方工程技术有限公司等学校、科技园与企业。“仁者乐山、智者乐水”。山水意境乃国人至爱，自然的山水带给人们至高感受。中冶南方韵湖首府结合湿地公园、汤逊湖、内部景观空间，打造“都市桃园”般原生态自然景观居住地。在布局上打破传统的组团式的概念，采用住宅产品分区与景观轴线结合的方式，不仅功能上可以分区管理，同时将景观空间融入不同的住宅区间。中冶南方韵湖首府项目通过现代建筑的设计理念，建筑造型力求超越居住建筑的故有形式，追求简洁、流畅、大气的新古典主义风格，具有古典的气质和现代的工艺。外墙采用玻璃与实墙的材质对比、直线与折线的折直对比、冷色与暖色的色调对比、阳台的内墙与阳台栏板的凹凸对比，不仅形成了光与影的和谐旋律，充分体现了新古典主义风格建筑的华丽升级。

    基本信息

    小区地址：东湖高新区民族大道与汤逊湖北路交汇处以西200米（华师一附中旁）；所属区域：东湖高新区，民族大道；邮编：430000；环线位置：三至四环；产权描述：中冶南方韵湖首府普通住宅产权为70年；物业类别：住宅；建筑年代：2013年建成；开发商：中冶南方（武汉）置业有限公司；建筑类型：板楼；建筑面积：230377平方米；占地面积：153584平方米；房屋总数：1314户；楼栋总数：10栋；物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司；绿化率：35%；容积率：1.50；物业费：2.00元/㎡·月；附加信息：住宅物业费2元/平方米.月。

    配套设施

    供水：市政供水；供暖：家庭自主供暖；供电：市政供电；燃气：市政天然气；通讯设备：电信宽带、长城宽带；电梯服务：2梯4户；安全管理：刷卡出入；卫生服务：每天有保洁人员打扫卫生；停车位：共计1660个。

    交通状况

    乘坐570、901、902、907、915路公交至民族大道大学园南路下车沿着汤逊湖北路步行530可到售楼部；或乘坐732路公交至民族大道顾庄村下车沿庙山中路步行约800米可到小区大门。本项目距离武咸城铁汤逊湖北路站步行约1.1公里，远期规划地铁9号线。

    周边信息

    幼儿园：旺斯达国际幼儿园(保利十二橡树分园)；中小学：光谷实验小学、光谷二小、光谷五小、武汉外国语学校光谷分校、私立武汉光华学校、华师一附中、关山中学、枫叶国际学校，1000米范围内有规划小学、规划中学；大学：中南财经政法大学；商场：项目5公里范围内有光谷时间广场、光谷天地、光谷国际广场、鲁巷广场；医院：湖北省人民医院光谷分院、武汉市第三医院、湖北省中医院、东湖医院光谷分院等； 邮局：庙山邮政支局；银行：交通银行、招商银行、中国银行等；小区内部配套：小区内部配套：社区幼儿园、8万平方米商业。

    历史开盘信息

    开盘时间：2017年4月28日已推出2、3、57-67号楼；交房时间：预计2018年底交房2、3、57-67号楼；售楼地址：武汉市东湖高新民族大道与汤逊湖北路交汇处以西200米（华师一附中旁）。

    网友认为的中冶南方韵湖首府楼盘的优点不足有哪些？

    这个楼盘在东湖高新，离汤逊湖比较近，有洋房还有高层，多种多样，选择性很大。#【价格】因为临湖，所以预计会到10000的价格，相对于关山大道还是比较便宜，公摊也小，价格不算太贵。#【地段】临湖房子，风景好，位于东湖高新，政策不错，以后发展的空间还是比较大，投资或者改善都比较推荐。#【配套】离枫叶国际学校很近，属于私立学校，比较贵，旁边的医疗环境还是比较差。#【交通】公交比较少，不过有到武昌的811还有570和902接驳，开车也比较方便。#【环境】值得推荐，容积率很低，绿化不错，加上丽岛物业的管理，周边还有汤逊湖，还是很不错的环境。#【户型】多种多样，比较喜欢洋房户型，公摊小，总面积低，就是单价太贵，98的户型比较不错，118和132的也值得推荐。户型赠送多，利用率大。#【物业】丽岛物业，还是很不错的，管理非常好，物业费收的也不贵，2元一个月。

    【满意的一点】旁边有个湿地公园，小区都已经入住了，比较成熟，赠送的面积挺多的，不过就剩大户型了。#【不满意的一点】只剩大户型，没有什么选择。#【价格】还行，不算太贵。#【地段】三环外一点。#【交通】不算特别便利。#【配套】目前来说还比较少，看以后新建的商业发展起来应该就差不多了。#

    【满意的一点】容积率相当低，因为有别墅的原因；房屋几乎负公摊，得房率很高。#【不满意的一点】别墅把高层快挤到马路边了，这点很不地道。#【价格】内部大客户优惠价很不错，后期价格有点偏高了。#【地段】离民族大道相对远一些，少了噪音和灰尘，但出行也多了一些不便。#【交通】目前交通状况不理想，继续改善。#【配套】有自己的商业配套韵湖星光，要繁荣起来还有待实践和时间的考验。#【环境】紧挨谜一样的云湖公园，环境不错，值得期待。#【其他】如果有朝一日韵湖公园建设好，环境绝对一流。#

    现房，即买即住，不用等待。容积率低，才1.5。但是目前好像只有别墅卖了。环境好，附近有湿地公园，自身还是湖景房，可惜没什么选择了。中冶的房子，质量不错。附近学校多，可以算作是学区房。小区自身还带商业。户型设计好，赠送面积多，当初宣传也是0公摊，折算下来十分划算了，不过现在没什么房子了。

    这里的环境还算比较不错，旁边有湿地公园还紧邻汤逊湖，观景好环境都尽在眼中了。不过剩下的大平层已经很少了，可挑选性有点局限。

    优势:1、距离武咸城铁汤逊湖北路站步行约10分钟 2、自带8万平米的商业街，是这边较大的一个商业中心 3、临近枫叶国际学校，小孩上学方便 4、周边有湿地公园，环境优美 5、现房，小区已经交房，现房在售不足:1、交通公交较少，乘车不太方便

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