武汉琨瑜府怎么样，琨瑜府武汉真实评价好不好？

武汉琨瑜府怎么样，琨瑜府武汉真实评价好不好？

  项目简介

    琨瑜府由双百强企业华润和葛洲坝两大央企联合开发。项目是集人文生态住宅、甲级写字楼、精品商业街为一体的都市人文综合体。“琨”取自美玉的寓意，有着高贵、精致、文雅、浑然天成的特点。玉往往都是经过用心雕琢才能呈现的工艺品，正所谓“量料取材，因材施艺，遮瑕为瑜”，坚守本心，不忘初衷，如切如磋，如琢如磨，这也是“琨瑜府”匠心打造的初衷。“瑜”取自项目所在光谷区域珞喻路、喻家山、喻家湖的同音字，是对土地、地脉的尊重。琨瑜府，就如美玉篆刻一般，经过了积淀、磨砺，才得以完美呈现。项目坐落于光谷核心板块城市中轴的关山大道上，华中科技大学正门口，项目总建面约80万方，分三期开发。首期由小高层、高层、超高层组成，产品为97-188平米三至四房，户型户户南北通透。项目地理位置优越，有着完善的配套：商业商务配套方面，关山大道写字楼密集、商业齐全，且项目自带约2.2万㎡精品商业街及约9.3万方甲级写字楼。交通配套方面，关山大道、民族大道、光谷大道、 2号线南延长线、雄楚大道BRT、有轨电车构成立体交通网络。 配套方面，两所幼儿园； 规划的9年 ；周边分布有光谷 、关山 以及华中科技大学。景观资源方面，自建城市休闲公园；周边城央复合景观环绕，近观喻家山、远眺东湖美景、旖旎“天然氧吧”马鞍山森林公园、漫步九峰山 森林公园。琨瑜府以其品牌实力、卓越的工匠品质、超前的规划理念将为光谷增添一份璀璨色彩，兼具的豪宅高标准、完善的商业功能将承载着这个区域的繁华。项目为塔尖精英筑梦，打造与央企携手、与互联网+为伍、与繁华无界、与华科为邻、与自然亲近的品质生活空间，建构在人文智慧上的生活艺术 。项目三期由6栋超高层组成，产品为建面约118-190平米三至四房，其中9、10、15号楼已于去年开盘售罄，今年即将推出的是11、12和16号楼。这三栋楼的主力产品面积段120/130/160/170/190㎡。其中预计先推12和16号楼，后推11号楼。

    基本信息

    价格：待定；用户点评： 3.70（满分5分）；物业类别：普通住宅,标准写字楼；项目特色：品牌地产；建筑类别：板楼、低层、小高层、高层、超高层；装修状况：毛坯；产权年限：普通住宅:70年，标准写字楼:40年；环线位置：二至三环；开发商：武汉华润置地葛洲坝置业有限公司；楼盘地址：关山大道与光谷创业街交汇处。

    销售信息

    销售状态：待售；楼盘优惠：暂无；开盘时间：2019年10月6日已推出10号楼；交房时间：预计2021年交付9、10、15号楼；售楼地址：武汉光谷关山大道与创业街交汇处。主力户型：三居(2) 四居(3)；

    预售许可证：

    预售许可证武房开预售[2019]781号 发证时间2019-09-30 绑定楼栋10#

    预售许可证武房开预售[2019]735号 发证时间2019-09-24 绑定楼栋9#

    预售许可证武房开预售[2019]612号 发证时间2019-08-26 绑定楼栋15#

    预售许可证武房开预售[2017]608号 发证时间2017-12-29 绑定楼栋2#

    预售许可证武房开预售[2017]414号 发证时间2017-09-20 绑定楼栋1# 3# 5# 6# 7# 8#

    周边设施

    交通公交：乘坐327路、510路、521路、567路、591路、755路、756路、786路、789路、922路等公交到关山街站下车步行约500米到项目；自驾：经珞喻路、雄楚大道高架等主干道转入关山大道，约800米抵达项目；地铁：乘坐2号线南延长线华科站点下，步行约800米到项目。幼儿园：贝贝卿、长动幼儿园、剑桥幼儿园、格鲁幼儿园等；中小学：光谷第四小学、光谷第一小学、楚才小学、旭光学校、关山中学、光谷第二初级中学、九年制一站式中小学（在建）等；综合商场：鲁巷广场、光谷世界城、保利广场、光谷天地、家乐福、琨瑜邻里公园式商业街等；医院：湖北省中医院、武汉市第三医院光谷关山院区。

    小区规划

    占地面积：114948平方米；建筑面积：788455平方米；容积率：4.97；绿化率：30%；停车位：住宅车位4080个；楼栋总数：13栋；总户数：2902户；物业公司：华润置地（武汉）物业有限公司。 楼层状况：1号楼26-29层； 2号楼48-55层； 3号楼34层； 5号楼30-31层； 6、7号楼17层； 8号楼12层。

    网友认为的琨瑜府楼盘的优点不足有哪些？

    看了光谷很多个楼盘，真的觉得琨瑜府是我最终的选择，看了光谷东的叠墅，洋房，我还是喜欢住在人文气息比较浓郁的地方，准备考虑买个大平层，190的户型很满意

    学校都不远，开车也就十分钟左右的路吧，挺好。公交车有点少，希望多增加几条线路！

    琨瑜府的位置真的让我很满意，而且小区里环境很好，楼下又有小学中学以后送孩子也很方便

    可以说是光谷的标杆项目了。开发商口碑物业服务也都很不错。周边配套也很齐全，距离华科也近，散步健身的话也都地方去。自助还是挺不错的。

    琨瑜府地段没话说，准备作为改善，还是喜欢中心大平层的感觉，不喜欢住远了，而且以后万一再置换的话我要考虑房子的稀缺性，因为琨瑜府的地段决定了他以后的升值价值。

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