盘龙城巢上城别墅怎么样，巢上城好不好，值得购买吗？

盘龙城巢上城别墅怎么样，巢上城好不好，值得购买吗？

    基本信息

    小区地址：黄陂区盘龙经济开发区盘龙大道9号；所属区域：黄陂，盘龙城；邮编：430312；环线位置：中环以外；产权描述：70年产权；物业类别：住宅；建筑年代：2015年建成；开发商：武汉新阳光房地产开发有限公司；建筑类型：板楼；建筑面积：649209平方米；占地面积：260918平方米；房屋总数：4538户；楼栋总数：46栋；物业公司：武汉新福物业管理有限公司；绿化率：38%；容积率：2.75；物业费：1.40元/平米·月；附加信息：项目高层物业费为1.4元/平方米·月。

    配套设施

    供水：水电入户；供暖：家庭自主供暖；供电：水电入户；燃气：市政天然气；通讯设备：电信宽带、长城宽带；电梯服务：有电梯；安全管理：刷卡出入；卫生服务：每天有保洁人员打扫卫生；停车位：共3033个停车位，其中地上494个，地下2539个。

    交通状况

    公交：229、299路汤仁海湖巢上城站下车步行10米到项目；286、290、291、296路至盘龙大道汤仁海路下车步行15分钟可到项目；地铁：规划中的地铁2号线延长线（机场线）将在本项目附近设有站点盘龙城站，距离项目步行2公里，预计2017年通车。

    周边信息

    幼儿园：小区幼儿园；中小学：黄陂一中分校、光华国际学校总部、武汉外国语学校；大学：黄陂职业技术学院；商场：盘龙城大型商业MALL、社区商业街；医院：武汉市第一人民医院盘龙分院、武汉大学人民医院附属医院、武汉市第一急救中心；邮局：黄陂区邮政局；银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行；其他：2座五星级酒店、3座星级酒店；小区内部配套：小区自带会所篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池。

    历史开盘信息

    开盘时间：2014年1月20日三期3号楼已开盘；交房时间：预计2015年11月三期交房；售楼地址：武汉市黄陂区盘龙大道25号（市一医院盘龙分院附近）。

    网友认为的巢上城楼盘的优点不足有哪些？

    最满意的：环境好，体量大，规划不错，有两路公交直达，目前小区自带商业较为发达，有自带幼儿园和小学，物业管理总体在盘龙城区域还是不错的。不满意：商业配套还是不如巨龙大道方便，物业管理服务还有待提高，从小区到主线盘龙大道有一段距离。物业：目前1.2元的物业费还算可以接受，物业管理服务在盘龙城还是不错的，小区水表设计很BT，每次只能用完了找物业充值，不好提前充，没有如同名流那样一户一表。物业对于小区外貌维护很严，当时封闭阳台要求必须一样颜色和样式的窗户。出行：上班在汉口、交通是公交299-H95(286)-地铁2号线，上班还是比较顺畅，就是坐299的人太多，下班比较堵。上班大约耗时40分钟，下班80分钟。将来地铁机场线2016年底通车，盘龙城站设在小区路口，步行大约15分钟。停车情况:地下停车位很充足，就是停车费在盘龙城是最贵的。绿化和周边环境情况:小区绿化做的很好，周边有山有汤仁海湖。就是汤仁海湖的湖岸线还没有整修。配套:小区内有自带商业街，母婴店、超市、理发、药店、饭馆等，还自建了菜场。又自带幼儿园和小学。 房子质量:房屋质量我居住的单元还是不错的，就是楼板有点薄，没有大的空鼓和漏水。

    看的第一个盘是名流，名流地势太低，走进去很远，而且看着也比较乱，房型也不喜欢。第二个盘看的就是巢上城，喜欢这里的环境，就没有去看别的盘了，当天就定了。总结原因，环境好，便宜，交通还行，日常采购没问题。比较好的方面：水电气，很少碰到问题，只有两三次停电，基本都是上班时间，还算满意；小区绿化比较满意。手机通讯、宽带等设施较好，我用的电信宽带。商业街开了不少商店，还有菜场，比较方便。不好的地方：我买的是俊园9栋，现在住了不到两年时间，感觉最大的问题就是广场舞，每天晚上7:0~9:00吵死人。而且早上也经常有人放歌跳舞，周末想睡个懒觉都不行。我这个喜欢安静的居住环境，所以现在最大的不满就是这一点。以后可能会考虑搬家吧！另外就是小区地上停车位规划太多，地下车库规划太少，地上停车太多，看着乱，也不安全，停车费不便宜。

    【最满意的一点】小区自身配套齐全，生活较为方便，佰昌小学也将于今年9月开学，以后小孩上学就更加方便了。还有小区对面是汤仁海湖，旁边是佰昌艺术生态公园，环境挺好的。#【最不满意的一点】目前交通还是多有不便。#【价格】就盘龙城而言，巢上城的价格算是中等偏上的，这也说明这个地段于盘龙城而言，是比较好的。#【地段】旁边有在建的盘龙城地铁站，以后房价也会随着地铁的开通而水涨船高吧。#【交通】目前交通 还是多有不便，期待地铁早日开通。#【配套】自身配套很完善，但是周边没什么配套。#【环境】小区对面是汤仁海湖，旁边是佰昌艺术生态公园，环境挺好的。#【其他】现在小区物业也越来越负责了，希望能够保持。#

    【最满意的一点】对面是汤仁海湖，旁边是佰昌艺术生态公园，后面还有一块湿地，这边的环境蛮好的。#【最不满意的一点】周边缺乏大型商场。#【价格】价格在盘龙城算是比较高一些的，不过可能是因为自身配套成熟，又临近地铁站的原因吧。#【地段】地段还是不错的，毕竟快要通地铁了嘛，到时候房子也有可能升值呢。#【交通】现在虽然有几趟公交直达，但是有时候好难等啊。还是盼望地铁早日来到。#【配套】周边配套有待完善，自身配套还是很给力的，生活、教育各方面的都有。#【环境】最满意的就是这里的环境，依山傍湖，空气也比较好。#

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