美林青城二期梧桐道概况怎么样，美林青城二期梧桐道优点缺点有哪些？

美林青城二期梧桐道概况怎么样，美林青城二期梧桐道优点缺点有哪些？

    基本信息

    小区地址：武昌区杨园纺机路20号；所属区域：武昌，徐东；邮编：430000；环线位置：内至二环；产权描述：该项目产权为70年；物业类别：住宅；建筑年代：2009年建成；开发商：湖北珠江房地产开发有限公司；建筑结构：框架，钢筋混凝土；建筑类型：板楼；建筑面积：104128平方米；占地面积：63327平方米；房屋总数：2088户；楼栋总数：12栋；物业公司：珠江物业酒店管理有限公司武汉分公司；绿化率：37%；容积率：1.70；物业费：1.60元/平米·月；附加信息：多层、小高层高收取1.5，高层高1.6；物业办公地点：23栋楼下。

    配套设施

    供水：水电到户；供电：水电到户；燃气：天然气；通讯设备：电信宽带，长城宽带，艾普宽带；电梯服务：有电梯；安全管理：刷卡进出；卫生服务：卫生费、垃圾费；小区入口：从小区正门入。停车位：325。

    交通状况

    可乘坐64（内）、64（外）、102路、402路、530路、573路、577路、581路、583路、702路、709路、712路、723路、805路、725路、2215路、610路、554路等于才茂街站下车即到。

    周边信息

    幼儿园：武昌实验寄宿幼儿园、徐东双语幼儿园；中小学：武昌实验第二寄宿小学、湖大附中、梨园中学；大学：湖北大学、武汉航海职业技术学院、武汉铁路职业技术学院、武汉理工大学；商场：销品茂、新世界百货、徐东平价、麦德龙、沃尔玛；医院：社区卫生服务站、铁路医院、梨园医院、博爱医院；邮局：余家头邮局、徐家棚邮局、徐东四期公寓邮局；银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、民生银行、商业银行；其他：湖北大学、武汉理工大学、武汉航海学院；小区内部配套：小区内部便利店。

    历史开盘信息

    开盘时间：预计2014年年底开盘；交房时间：预计2015年底第三期交房；售楼地址：武汉市武昌区杨园才茂街20号(武青三干道与四干道之间）。

    网友认为的美林青城二期梧桐道楼盘的优点不足有哪些？

    1、地处武青三干道和武青四干道之间，处于徐东核心地段，地理位置较好； 2、周边交通较便利，距离4号线、8号线一期的地铁站均在2公里内，公交站位于小区门口； 3、小区绿化率较高，容积率低，健身器材多，广场面积大，邻里关系融洽； 4、小区内部设有生活配套齐全，设有超市、银行、理发店、便利店、快递箱等，自带幼儿园、小学，生活便利；缺点：1、小区被包围在徐东村里面，徐东村中人居环境比较复杂，周边环境存在着一定的问题。 2、实勘过程中发现，小区门口无需门禁卡就可以进入，安全保障需要加强； 3、小区没有地下停车场，内部道路没有做到人车分流，而且车辆停放道路两侧； 4、小区大门外是杨园南路，道路窄而且路况比较差，出行不是很方便。

    【最满意的一点】楼盘距离徐东销品茂沃尔玛很近，就在沃尔玛的旁边，社区本身很成熟。生活居住很方便。#【最不满意的一点】小区是个尾盘#

    【最满意的一点】紧邻成熟商圈，业主步行10分钟之内即可享受到商业配套，非常便捷。#【最不满意的一点】预计价格较高#【价格】还未开盘，预计价格较高#【地段】地段很好，二环附近，升值潜力大#【交通】多趟公交可达#【配套】周边配套齐全#【环境】居住环境一般#

    【最满意的一点】容积率很低，周边的配套设施也不错，离商场很近，便于购物，环境也比较好，很安静。#【最不满意的一点】公交现在太缺乏，应该多开点线路#【地段】还是不错的#【交通】不怎么好#

    优势:1、周边有大型超市生活配套不错 2、周边商圈成熟购物方便到商场步行10分钟即到 3、与销品茂沃尔玛相邻购 物十分方便不足:1、距离地铁站换乘公交的线路比较少

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