武汉锦湖金利花园怎么样，锦湖金利花园房子如何？

武汉锦湖金利花园怎么样，锦湖金利花园房子如何？

    楼盘简介

    锦湖金利花园项目位于武汉市江岸区江岸路12号，锦湖金利花园是湖北金牛实业集团所属武汉金利房地产开发有限公司投资，武汉锦湖置业有限公司在武汉市开发的精品小康住宅示范小区。集团已拥有武汉金利房地产开发有限公司、武汉锦湖置业有限公司、湖北江峰置业、武汉金牛建筑装饰工程有限公司、武汉福缘物业管理公司、湖北普爱生物工程有限公司等下属企业。自创业以来，湖北金牛实业集团在社会各界的关心和帮助下，通过近30年来坚实的发展，在各领域取得了良好的业绩。

    锦湖金利花园项目总占地面积为7.5万方,总建筑面积18万方,由17栋高层住宅组成,是堤角片区首个万人社区。小区规划有高档幼儿园、小学、中型超市、会所、医疗站、银行、等。并独家拥有近2万平方米超大中心广场花园，15000平方米人防工程地下室。采用体系IAJ胶粉聚苯颗粒外墙保温隔热系统，具有保温、隔热、隔音、耐水、拼死、耐候、抗老化等功能，明显改善居住环境，有效节约能源。外墙门窗采用隔热断桥铝合金门窗并配上双层真空玻璃，具有很好的保温隔热性、强度高、刚性好、防火性好，采光面积大，耐大气腐蚀性好、综合性能高、使用寿命长、装饰效果好等。明显的起到了节能保温，减少噪噪声污染对人体的危害，防止冷凝结露，保护室内装饰。入户电梯采用日立和巨人通力，时尚便捷、技术先进、节能环保、精致豪华、令乘坐舒适惬意、市场占有率高、售后服务完善并且维修及时。

    锦湖金利花园距离中国第一大江长江江滩500米；距武汉市20万平方米开放式公园--堤角公园仅100米左右；离轻轨堤角总站200米，开通后可设电瓶车来回接送；项目地处三环线内，天兴洲和二七长江大桥正中心，距离两座桥只有5分钟车距；毗邻武汉市公交集团第一营运公司，途经解放大道的3、4、509、727、717、301、305、211、212、1121、557等多路公汽成为居民日常交通的有力保障；周边为左岸风景线，武汉市规划的堤角住宅区及黄浦新城。轨道交通的发展，在城市整体的发展中，作用是绝不容忽视的，自它诞生起就注定被赋予了城市拓展、提升板块的价值使命。与此同时，轨道房的概念也成了撬动区域板块房价的热点。轨道交通1号线设点堤角站，距武广商圈约10几分钟车程，可迅速直奔武广商圈。堤角--轻轨第一站，发展潜力无限。

    基本信息

    小区地址：江岸区解放大道2082号；所属区域：江岸，堤角；邮编：430014；环线位置：二至中环；产权描述：70年产权；物业类别：住宅；建筑年代：2010年建成；开发商：武汉锦湖置业有限公司；建筑结构：框架、钢筋混凝土；建筑类型：板楼；建筑面积：180000平方米；占地面积：75000平方米；房屋总数：464户；楼栋总数：6栋；物业公司：武汉福缘物业管理有限公司；绿化率：33%；容积率：2.40；物业费：1.50元/平米·月；附加信息：物业费1.5元/平米·月；物业办公地点：11栋背后。

    配套设施

    供水：市政供水，供水价格1.1元/立方米，污水处理费0.8元/平方米；供暖：家庭自主供暖；供电：市政供电，用第一档月用量0-180(度)，0.573元/度;第二档为181度-400度，每度加价0.05元第三档为401度及以上，每度加价0.30元；燃气：天然气入户，2.30元/立方米；通讯设备：电信宽带、长城宽带、艾普宽带；电梯服务：24小时电梯服务；安全管理：刷卡出入；卫生服务：有专人打扫卫生；小区入口：从小区正门入。停车位：568个。嫌恶设施：化工厂：武汉有机合成化工三厂。

    交通状况

    轻轨1号线起点站堤角站；3、4、509、717、727、211、212、577、305、301 等公交到堤角站；也可在二七路乘坐211、212、509在游湖站下车即到。

    周边信息

    幼儿园：小区内幼儿园、堤角幼儿园中小学：堤角小学、堤角中学、华中艺术学校、省重点中学、汉口铁中；大学：华中师范大学汉口分校、武汉市江岸区老年大学、武汉科技大学电子技术学院；商场：台北商场、中百超市、家乐福、国美、二七路中百仓储；医院：商职医院、161医院、江岸区二医院；邮局：堤角邮局；银行：农业银行、工商银行、中国银行、交通银行；其他：小区中央广场 、堤角公园；小区内部配套：羽毛球场、小区健身器材

    历史开盘信息

    开盘时间：2012年8月26日已第2次加推；售楼地址：武汉市江岸区江岸路12号（堤角公园旁）；

    网友点评总结：

    这个小区优点是周边配套完善，虽然都谈不上高端大气，比较生活化。缺点是小区的物业管理一般，硬件较差和居民的素质一般。

    优点 1、江岸房价低谷区，成色新，刚需轻松入手。 2、堤角地段好，商圈发展起步，后续空间大，发展有潜力。 3、小区房屋质量好、绿化环境优美。 缺点 1、商圈内暂时缺少大型商业中心，另外新潮配套滞后。 2、处于建设阶段，附近新盘建设和车辆来往造成路边灰尘较大。

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