武汉华润橡树湾怎么样，橡树湾的房子怎么样？

武汉华润橡树湾怎么样，橡树湾的房子怎么样？

    楼盘简介

    华润置地橡树湾位于武昌滨江内环旁核心地段，尽揽长江一线江景资源。总占地面积19.6万方，建筑面积约57万方，容积率2.54，绿化率35%。小区共分为2期开发，预计入住人口超过4600户。小区配有橡树高端人文商业街、半场篮球场、露天泳池、社区慢跑道、儿童游乐场等。作为高品质小区，教育配套与社区生活配套一样必不可少，内部配套北京红黄蓝幼儿园省与重点中华路小学。所有购买橡树湾的业主，即可获赠子女（直系）入学资格。

    基本信息

    小区地址：武昌区长江江畔杨园段（原国棉二厂）；所属区域：武昌，徐东；邮编：430000；环线位置：内至二环；产权描述：该项目产权为70年；物业类别：住宅；建筑年代：2015年建成；开发商：华润置地（武汉）发展有限公司；建筑类型：板楼，板塔结合；建筑面积：576000平方米；占地面积：196000平方米；房屋总数：1328户；楼栋总数：7栋；物业公司：华润置地（武汉）物业管理有限公司；绿化率：42%；容积率：2.54；物业费：2.48元/平米·月；附加信息：住宅物业费为2.48元/平方米·月；物业办公地点：B4栋1楼。

    配套设施

    供水：水电到户；供暖：家庭自主供暖；供电：水电到户；燃气：市政天然气；通讯设备：电信宽带、长城宽带；电梯服务：有电梯；安全管理：刷卡进入；卫生服务：每天有保洁人员打扫卫生；停车位：项目共有2034个停车位。

    交通状况

    公交：16、76、307、308、315、502、511、514、545、545通宵线、549、551、555、588、607、702路区间、702、709、719、804、807路等公交至杨园站步行800米左右即到。

    周边信息

    幼儿园：社区专属幼儿园、北京红黄蓝幼儿园；中小学：社区配套知名小学、余家头小学、杨园学校、柴林小学、武昌实验小学、湖大附中、武钢三中、杨园中学、铁四院中学；大学：理工大学、湖北大学、交通学院；商场：销品茂、沃尔玛、麦德龙、新世界、金马家居、欧亚达、好美家、群星城、奥山世纪广场、建二商场；医院：梨园医院、中南医院、武昌铁路医院；邮局：中国邮政银行：招商银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行其他：帕菲克、星巴克、麦当劳、肯德基、光明万丽酒店、金逸；小区内部配套：小区内部便利店。

    历史开盘信息

    开盘时间：2015年03月16日三期已第二次加推；交房时间：2015年5月30日已入住三期C1-C7号楼；售楼地址：武汉市武昌区长江江畔杨园段（原国棉二厂）。

    网友认为的华润置地橡树湾楼盘的优点不足有哪些？

    优点 1、领踞内环滨江，占武昌内环核心枢纽，两座跨江大桥左右环伺； 2、高达42%绿化率，享受57万㎡武汉前所未有的学院式主题园林； 3、配以社区重点小学，知名幼儿园，教育资源优厚； 4、品牌高端物业，实行人车分流，配有地下车库。 缺点 1、目前没有地铁直达，地铁站距离较远； 2、小区楼栋的门禁未关闭，安全性有待考量；

    个人觉得如果是在周边生活惯了人买这个楼盘挺合适的，这应该也算是个二环吧。从价格方面来看，价格比较合理，离市中心比较近的位置差不多都是这个价。从地段方面来看，这个位置不算是新城区，所以周边都很方便，位置不错。从周边配套方面来看，周边配套比较成熟，生活很方便，旁边什么都有，还有中华路小学的分校在那里修建，专门对口橡树湾的业主。从交通方面来看，出门就有公交车站，马上地铁也会在旁边修建，交通是很方便的。从周边的环境来看，环境不错，就是可能旁边还有施工的地方，灰尘有点大，小区里面的规划是挺好的，修建的比较漂亮。这个楼盘的质量比较好，适合刚需，性价比也比较高，有很大的升值潜力。

    橡树湾有自己的小学和幼儿园，幼儿园是北京红黄蓝幼儿园，小学是中华路小学分校，质量都很好。橡树湾的小学和幼儿园旁边是，余家头变电站.武汉很多小学或者幼儿园旁边很喜欢建变电站，之前复地东湖国际维权也因为这个，武广旁边的滑坡路小学100米处也是个变电站！这个东西有没有影响，至今没有定论，但依然属于极大的不利因素之一！

    嘻嘻，从以下几个方面评论下橡树湾吧，首先说明我不是托儿哦，我是已经入住的业主呢。1、交通。本人在武东上班，每天出门开车，铁机路左拐到和平大道上二七桥，沿环线一直下去到武东，还是很方便的。周末回老妈家，红钢城，也是沿和平大道一条直线就到家了。平时出门逛街，上二七桥或是二桥，还是很方便的，就是每趟次8元的路桥费有些小贵。2、户型。当时买房定位房屋面积100至140之间，销售顾问给了几个选择，考虑到4号楼靠江，就选择了4号楼的125平。房子全南，虽不是南北通透，但是打开入户门，通风效果还是不错的呢。但是吧，此户型还是有缺点的，如有部分房总是晒不到太阳、次卫挨着卫生间不好。3、周边配套。目前来说，周边配套是真的不算成熟，小学、幼儿园在三期，估计至少得等到明年才能开学吧。超市有中百和武商量贩，东西不太齐全，而且蔬菜水果不太新鲜。我大都是周末开车去徐东沃尔玛超市。健身俱乐部，小区周围好像都没有，健身只能去徐东或是奥山。4、开发商。华润，央企，听起来怎么也是一个大的开发商了，虽说收房时也有部分业主家里有漏水、开裂各种情况，但是一期的房屋质量总体还算好的吧，就是一期的地下车库建的忒不配套了吧，水泥地坪，灰突突的，漏水、哎，还好物业总还是会想到整修车库。5、价格。我是2012年买的房，当时的房价比开盘好像要便宜些，而且我当时可选楼层已不多，所以房价略低于1万，哈哈，这个价格我已经很满足了呢。其实吧，橡树湾几乎是一房一价，楼层 户型 单元楼 朝向好多因素影响着房价，同小区的不同房型的房价似乎差别不小呢。6、物业。物业总体来说还算不错吧，前台有几个工作人员态度还不错呢，但是有些态度就不行，有些专业素质不行，一问三不知。物业的环卫人员配备似乎有些不足，总是有邻居嚷着门口的卫生好久没人做呢。7、环境。先说周边环境，目前来说，有些村中城的感觉。附近好多破落的房子，那个年代的KTV、茶社，哎，期待着以后的发展吧。哦，对了，铁机路双向四车道还有公交车两边各占一车道作为公交总站停车，很影响交通啊，以后我们小区业主加上融侨的业主，不改变的话，出行肯定会很堵啊！！！小的环境，即小区内的环境，整体来说还不错哦，至少容积率比对面融侨好不少。但是吧，据小区专业做园林的邻居说，我们小区的绿化做的很一般，不过，在我们这些非专业人员看来，树是活的，花能开了，草能绿了，也就满足了。

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