沌口万科金域蓝湾好不好，武汉万科金域蓝湾怎么样？

沌口万科金域蓝湾好不好，武汉万科金域蓝湾怎么样？

    楼盘简介

    万科金域蓝湾位于有车都之称的武汉经济开发区。南行约500米，有东风阳光城、佳和馨居等住宅社区为邻，西行约500米，有风景秀丽的后官湖为伴。既有武汉最先进最具规模的体育中心，又有江汉大学，三角湖小学等提供完善休闲的人文环境。同时东风神龙等大型企业为经济开发区引进了大量的人才，使这里成为武汉最具文化气息和高素质人才的居住地。万科金域蓝湾总建筑面积约53万方，项目户型以功能型为主，从70平米至130平米，足以满足首置-改善-再次改善的各种需求。作为万科第12个金域蓝湾项目，武汉金域蓝湾拥有独特的风格，新古典主义的建筑，法式的园林，artdeco的酒店。

    基本信息

    小区地址：沌口经济技术开发区三角湖路与博学路交汇处（江汉大学旁）；所属区域：沌口，三角湖；邮编：430050；环线位置：三至四环；产权描述：70年产权；物业类别：住宅；建筑年代：2015年建成；开发商：武汉万科万威房地产开发有限公司；建筑结构：框架、钢筋混凝土；建筑类型：板楼；建筑面积：530000平方米；占地面积：213000平方米；房屋总数：4908户；楼栋总数：30栋；物业公司：武汉市万科物业服务有限公司；绿化率：35%；容积率：2.50；物业费：2.98元/平米·月；附加信息：物业管理费2.98元/平方米·月。

    配套设施

    供水：市政供水；供暖：家庭自主供暖；供电：市政供电；燃气：市政集中供气，天然气；通讯设备：长城、移动；电梯服务：有电梯；安全管理：有门卫保安；卫生服务：有专人打扫卫生；停车位：3000个，车位配比：1：0.6，人车分流，保障社区业主安全；车辆畅行无阻。

    交通状况

    公交线路：乘坐208，585至泰合百花站下车步行约200米到项目现场；或乘坐202，204，205，596，597路在三角湖下车转乘208，585至泰合百花下车步行200米到项目现场。自驾：沿东风大道向南直行，至与三角湖路交汇路口转弯行驶至三角湖小学即到。

    周边信息

    幼儿园：育才幼儿园、阳光城幼儿园、神龙幼儿园、阳光幼儿园；中小学：三角湖小学、新城小学、神龙小学；大学：武汉外国语学校、江汉大学；商场：湘隆国际广场；医院：同济医院开发区分院、协和医院；邮局：开发区邮局；银行：汉口银行、民生银行、中国银行、农村商业银行；其他：经开万达广场、武汉体育中心、东风总部、东风设计院；小区内部配套：高端会所、游泳池、幼儿园、modena精品酒店。

    历史开盘信息

    开盘时间：2015年11月21日第十一次加推；交房时间：2016年4月30日；售楼地址：武汉市经济技术开发区三角湖路与博学路交汇处（江汉大学旁）。

    网友认为的万科金域蓝湾楼盘的优点不足有哪些？

    小区的主要优点是品牌开发商和品牌楼盘，楼盘质量和物业都不错，得到业主的信任和认可； 小区自身体量比较大，小区内部配套齐全，周边配套也比较齐全； 周边多是住宅小区，生活氛围比较浓厚，和江汉大学相邻，居住环境很好。 缺点：小区的主要缺点是距离地铁口还有段距离，还要公交换乘，不太便利； 小区内停车紧张，没有人车分流，很多挂头的三房客厅都是朝北的。

    89年屌丝一枚，非湖北人，12年本科毕业后到汉某央企下辖某单位工作，位于沌口。记得是13年10月份正式踏上买房之路的。万科金域蓝湾，当时在网上看到有104,109,112三个符合我的户型，其实我租住的地方距离万科很近，但从我看房以来却从来没去看过，刚开始是觉得要在王家湾买，觉得沌口偏了，另一个就是觉得太贵了，毫无性价比，当时万科的均价已经是9600了，旁边的楼盘才6900。终于在个夏天的傍晚走进了这个沌口的所谓高端盘，万科的售楼部确实霸气，欧式风格，非常大气，是我所有看过的盘里售楼部最大气的，门口的大水池里很多小孩在玩水，售楼部内部也是很豪华，置业很热情，说了下需求户型后置业拿了那三份户型图给我看，介绍了目前的楼盘情况和户型后就带我去看了样板间，万科的样板间都在14楼，不同的户型在不同的楼栋里，置业也是带着我跑上跑下。因为万科卖的就是精装修，所以我也仔细看了样板间装修情况，当然专业的我也不懂，就是看看有哪些装修项目，这个在样件间都注明了。当时把85平的那个样板间也看了，两房还有一个小储物间或者衣帽间，跟中大88的那个样板间相比的话，万科的85的反而显得大些，这主要也是得益于万科的赠送，这个户型是有10来平的赠送，但是万科的公摊率高些，所以看起来大些，但肯定没有10多平那么多。之后看了109和112的样板间，装修的不错，不豪华，但比较温馨，一问价格即将加推2栋楼，三种户型的都有，价格大概在9600,9700。之后刚好赶上有假期，拿了户型图去女朋友那儿（外省某省会），她看了后就喜欢109的，三室两厅两卫，三房朝南，有15平的赠送，当然这里面也包括了阳台的半赠送，其实应该也不能算赠送。104和112的户型结构是一样的，尺寸稍不同，有个共同的缺点就是客厅和客厅阳台朝北。当时算了下，总价得105万，减去我计划60万的贷款额，首付得45万。当时觉得万科还不错，整体给我的感觉很好，很大气，心里一想这均价也就和王家湾中大差不多了，还是精装修，还有赠送，面积也是刚好符合要求，心里当时还是很满意的。

    【最满意的一点】当然是万科的物业，万科的物业那是没得话说的，而且这个是品牌房企，质量有保证，精装修的房子省去了很多的工序，不用费用费力的考虑装修事情了。#【最不满意的一点】地段还是比较偏，不在主城区，而且交通还不是很方便#【价格】价格偏高，但好歹也是精装修，所以也还好，毕竟花钱省心嘛#【地段】地段比较偏，离市区比较远，也不太方便#【交通】交通有待改善，目前的公交也比较少#【配套】配套设施还是比较好的，周边有江汉大学，可以感受学校的范围#【环境】环境还可以，但周边的环境就一般了#

    最满意的一点就是物业服务质量。很多人购买万科开发的住宅项目都是冲着物业去的，万科金域蓝湾作为万科在汉阳开发的一个高端住宅项目，物业服务除了普通的意外，还提供私人管家的定制服务，相信住在这里的业主都能体会到万科物业的一份热诚服务。#【最不满意的一点】附近要建造一个6100平的垃圾转运站，对万科的居住环境会造成一定影响，对于周边道路环境也有影响。是目前困扰业主的一个主要方面。#【价格】9500的均价和周边楼盘比处于一个较高位置，但是该楼盘定位为高端盘，所以这个价格如果再配上其本身的品质，面向高端客户来说，价格算是比较合理的。#【地段】经济技术开发区三角湖路与博学路交汇处。这个地段相对来说还是比较偏僻的，但是地段偏僻也有它其他优势，这里环境优美，附近也有大的商业，虽然偏但是居住环境还是不错的。#【交通】未来地铁开通后，蓝湾距离地铁3号线的体育中心南站1.1公里，步行过去12分钟。目前的交通情况，小区门口有208和585,。驾车的朋友可以通过三环直抵武昌汉口，但是如果开车经过王家湾目前可能经常会遭遇堵车。#【配套】小区内的商业配套基本能够满足居民的基本生活，其他外部配套教育有三角湖小学、江汉大学，商业体有经开万达，另外还有体育中心距离也非常近，看个演唱会或者比赛什么的都非常方便，另外距离王家湾商圈也非常近。配套相对来说还比较不错。小区里还有篮球场。#【环境】环境优美，与江汉大学为邻，附近有西湾湖，驾车4.5公里还有个汤湖公园，小区内的园林设计也非常美。#【其他】暂无#

    万科金域蓝湾在这边也算是比较有名的楼盘了，而且万科比较有品质，所以这也比周围的贵多了。附近现在都修起来了，加上三号线通车，以后肯定还会升值的。

    看了这个楼盘，在大学旁边，氛围挺好的，周边的都是学生，单纯，没什么复杂的事情和人，因为有学校所以生活也比较方便，配套成熟，就是价格有点小贵。

    由于沌口地处三环线以外，周边品牌房企相对较少。万科金域蓝湾在这里更像是一个标杆。除开万科的品牌自身的影响力，楼盘周边齐全的商业配套和学区配套以及精装的噱头，都能吸引大批购房者的关注。与此同时，好的品牌意味着高的价格，万科金域蓝湾过万的均价，放眼沌口乃至汉阳中心地段，价格也能算牌在前列。楼盘周边有很多大型企业，东风本田、神龙汽车等，这些大型企业给了沌口强大的消费力，他们更注重品质，买金域蓝湾便成了不二的选择。万科金域蓝湾定位高端，全精装房交付，可以毫不夸张的说是经开片标杆性的住宅。万科的品牌保障也是有口皆碑的，虽说物业较贵，但绝对是物有所值。还有一点值得注意的，该项目是货真价实的学区房，对口经开实验小学，让孩子赢在起跑线上。

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