武汉沌口还有发展吗，武汉沌口怎么样？

    （武汉讯）在武汉蓬勃发展的过程中，当涉及到发展最快的地区时，大多数人首先想到了光谷。 实际上，沌口才是武汉市经济总量发展排名最高的新区。 这个经济发展强劲的地区比被称为“宇宙中心”的光谷低调得多。

    沌口：工业新城，以经济总量发展排名居首

    武汉汉阳东南的沌口。在中部地区的经济领域中，这是一个不容忽视的热土。自1991年以来，沌口逐渐建立了一个新的工业城市。这个新兴工业城市的经济排名不可低估。近年来，许多经济指标名列前茅，成为武汉重要的经济增长极之一。 2017年，沌口经济技术开发区实现年生产总值1443亿元，同比增长8.3％，在武汉市所有区（能区）GDP总量中排名第一。全年规模以上工业总产值突破3000亿元，达到3403亿元，同比增长9.8％，居武汉市各区之首。规模以上工业增加值782.9亿元，同比增长7.7％，在武汉市全部地区中排名第一。工业投资566亿元，同比增长10.6％，居武汉市各区之首。项目是在签订合同的那年开始的光数量就有38个，世界500强投资项目数量为20个，中央企业投资项目数量为15个，这三个指标均在武汉市各区中名列前茅。

    500强企业集聚，产业、生活设施、自然环境并存，许多企业的发展是沌口许多经济指标排名靠前的原因。目前，沌口拥有汽车、电子电器设备两大支柱产业，印刷包装、食品饮料、生物医药、新能源新材料四大优势产业。拥有世界500强企业55家，汽车总部5家，整车厂6家，汽车研发机构20家，180家汽车零部件企业。

同时，也是中国重要的显示器和空调生产基地之一。冠捷具备年产2000万台显示器产能，开发区集聚了美的、海尔、格力等家电巨头，具备年产空调1200万台，热水器200万台，冷柜100万台的能力。在食品饮料方面，沌口拥有可口可乐(顶新国际)、中粮包装、加多宝等快速消费品巨头武汉工厂。

    武汉经济名列前茅的区域不是光谷

    截止2018年，沌口现已聚集了标致雪铁龙、、日产、雷诺、博世、国兴业银行等43家世界500强企业在内的1.5万家中外企业，是中国境内重要的外资企业聚集地和数一数二的国资本聚集区，综合实力位居一等别开发区前列。根据规划，沌口还将会建一个3600亩的智能联封闭试验场，还会建一个无人驾驶的“智慧小镇”。武汉经济技术开发区通过产业转型，未来将成为车都、机器人之都、智能家居之都、通用航空之都。同时，商业配套上还有武汉经开万达广场、经开永旺梦乐城等两大全国有名的大型商业体。交通配套上，有地铁6号线和3号线通往武昌、汉口、汉阳中心毫无压力。有轨电车T6号线让区域内的交通更便捷。医疗配套上，沌口将设立医疗特区：未来沌口拥有规模较大、设备先进、技术力量最强的医院—武汉亚心沌口医院，带直升机停机坪的医院。同时还有协和医院分院、泰康同济国际医院等。

周边的配套有武汉体育中心等，各种演唱会、大型体育赛事在此举办。

    武汉经济名列前茅的区域不是光谷，沌口商业、交通以及生活配套的完善，使该区域自身得天独厚的环境优势也得以显现。北临三角湖、南湖，南至西北湖、汤湖，西接天鹅湖，东望长江，区域内拥有丰富的水资源，生态环境优异，人居环境可期。沌口作为制造业区，除了生活配套齐全外，自然环境竟然也堪称武汉一绝，这种同时具有工业制造、生活配套与环境优美的区域，在武汉很难找到。

    沌口楼市被低估 军运会助力其成下一个楼市发力点

    可以说从研发、生产到配套、交通、人居，一个完整的新城已经逐渐呈现。但尽管如此，沌口楼市相对光谷等远城区来说，受欢迎程度则稍微逊色一些，楼市价值也一直被低估，究其原因笔者认为主要有三个：

    1、沌口属于大汉阳区域，而从武汉三大区域的楼市发展来看，几十年来，武昌和汉口的楼市发展总要优于汉阳。汉口是武汉市现代商贸业的发源地因此房价一路飙升，而武昌则因其较强的教育资源和科研力量也增长了其楼市发展；汉阳则因重工业和农业发展给武汉土著形成了“乡里地”的印象，但实际上，相对于光谷来说，沌口去往武昌和汉口更为方便，距离更近。

    2、沌口整体来看，属于三环外，部分区域甚至属于四环边，而一直以来人们买房最为信奉的便是环线概念，因此即便有购房者想置业汉阳，在买房成本相差不多的情况下也会优先选择四新。然而事实证明，各项配套，无论是交通、商业、产业发展沌口都要优于四新，这两年房价走势上早已赶超四新。

    3、由于沌口主要以产业发展为主，形成了区域封闭的特性。和光谷“外码之地”的称号不一样，沌口因为没有强大的学生基础支撑，基本处于一种自给自足的状态之下。整个沌口区域只有一所江汉大学和文理学院，相对于武昌强大的学生资源，沌口楼市的购买力则主要靠区域内企业员工。

    实际上，笔者以为，沌口是被武汉楼市低估的一个区，尤其伴随着军运会的到来，沌口开发区承担军运会主场馆改造和开幕、闭幕式等“重头戏”，是军运会竞赛项目最全、场馆设施最多、关注程度较高的区域。再加上其自身的的环境和产业优势以及配套的趋于成熟，沌口区域或将厚积薄发，成为武汉楼市下一个发力点。

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