105浏览量

二套房首付提高有什么影响？

151****2411

二套房首付提高的话，就提高了购房的首付资金门槛，把部分首付不足的人排除在外。也将会影响楼市二套房成交量，提高首付比例上调贷款利率对购房者需求影响在于提高了购房的门槛和偿还贷款的压力。以上内容仅供参考！

156浏览量

买房首付多少合适？

151****2411

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。以上内容仅供参考！

349浏览量

房子首付比例一般为多少？

151****2411

1、房子首付比例一般情况下数额应当在总房价的30%以上。2、一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：(1)首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。(2)使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。以上内容仅供参考！

367浏览量

房子首付会影响月供吗?

151****2411

房子首付会影响月供，月供是根据总贷款额度来计算的，而首付会决定贷款额度，所以也会影响到月供。月供=贷款金额(万元)×还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。以上内容仅供参考！

187浏览量

在武汉买房首付是多少？

151****2411

买房首先考虑资金，资金首先算首付款。在武汉买房，根据住房性质、贷款方式、房屋面积等不同，首付款的计算方式也不尽相同。今天，小编就根据不同的情况，为大家详细解答首付款应该怎么算。首先，我们来看看商业性质的房屋。在武汉楼市中，有不少商业性质的房屋，例如LOFT、酒店式公寓、SOHO等，这种商住型的房屋，如果要办理按揭，都只有一种标准，贷款最多10年，并且不能使用公积金贷款，这一类房屋的首付统一为总价50%。其次，我们再来看看住宅性质的房屋。与商住楼不同，商品住宅的首付款计算方式，分为商业贷款、公积金贷款。在商业贷款中，首套房首付按照总房价的25%计算，二套房首付按照总房价的40%计算。在公积金贷款中，如果面积大于144平米，首付按照总房价30%计算，如果面积小于144平米，首付按照总房价的20%来计算。以上内容仅供参考！

233浏览量

买房交了定金什么时候交首付?

151****2411

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。以上内容仅供参考！

176浏览量

二套房首付比例和利率有关系吗？

151****2417

二套房的首付比例和利率没有关系，首付比例是按照当地的政策既定的，不能低于最低限制。利率也由当地银行按照行情进行设定和调整，有一定的浮动，但往往不会有太大的波动。不管购房者交多少的首付，房贷利率基本都是一个差不多的水平，首付比例不会影响利率。以上内容仅供参考！

125浏览量

武汉房子按揭首付多少钱？

151****2411

目前武汉买房最低首付比例： 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。以上内容仅供参考！

155浏览量

分期买房一般首付多少？

151****2411

一般分期付款买房的首付比例是30%，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套房子首付低30%，余下的再贷款。第二次购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得30%，这点全国各地没有区别。购房者的流水收入必须要是月供的2.2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。以上内容仅供参考！

100浏览量

房子要60万首付是多少？

151****2411

首付18万，每个月还2229元。如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。以上内容仅供参考！

89浏览量

房屋首付一般是多少？

151****2411

在购房的时候，我们一般关注的比较多的就是首付的问题，一般首付下来了，购房这件事基本也就基本有着落了。1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。以上内容仅供参考！

104浏览量

二套房需要首付多少？

151****2411

不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%，大家可以以此来计算首付款。关于二套房的认定很多人都表示不是很清楚，如果个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已还清，而另一套未还清，那么此时再贷款的话就会被认定为二套房以上了。以上内容仅供参考！

49浏览量

武汉房子首付多少万？

151****2411

武汉买房子首付首先看的是开发商是怎么样说的,然后就是银行什么类型的贷款1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。如果对于武汉房子首付多少万还有疑问，您可以咨询武汉象盒找房在线客服哦！以上内容仅供参考！

45浏览量

武汉的房子首付多少钱一平？

151****2411

171浏览量

武汉买房首付一般是多少？

151****2411

    武汉限购政策及买房首付比例    （一）本市户籍    1、首套房    在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。    2、二套房    在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。    3、二套房及以上    在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。    （二）非本市户籍    1、买房条件    提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。    2、首套房    在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。    3、二套房    在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。    以上内容仅供参考！

142浏览量

武汉二手房首付多少？

151****2411

    武汉贷款购买首套二手房，则不分面积大小，最高只能贷款到7成，具体情况如下：    缴存额度较高、房龄新、房屋总价高的购房者，是可以贷到60万元的。至于能否贷到60万元的上限，市民可根据自身缴存情况推算，并向银行、公积金中心咨询。    根据上述分析，武汉二手房首付：    1、在10年(含)以内，首付最低30%;    2、在11-20年(含)以内，最低首付40%;    3、在21年-30年(含)以内，首付最低50%。    买房首付问题可以咨询武汉象盒找房在线客服哦！    以上内容仅供参考！

104浏览量

贷款买房付首付多少？

151****2411

现在政策来看，统一是首套房三成首付、二套房四成首付，每个楼盘开发商不一样，有些楼盘打着首付先给一到两成，剩余首期分期免息的广告、有些首付10万，剩余的首期做贷款，俗称首付贷、归根到底首期都是要给到三成的。昆山这边有的楼盘也可以首付一成，半年之内补齐剩余那两成，一共还是首付三成，以上是我个人的见解，希望能帮到您。以上内容仅供参考！

45浏览量

武汉买房最低付多少？

151****2411

1，武汉买房首付一般房款的三成。  2，买房首付计算方式是： 首付款=总房款-客户贷款额。 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。  3，总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。以上内容仅供参考！

59浏览量

武汉房子首付要多少万？

151****2411

要是购买首套住房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1350000 * 30% = 945000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为70万元，最高贷款年限30年。要是是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为1350000元的房子，首付需要1350000 * 50% = 675000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为50万。以上内容仅供参考！

113浏览量

武汉买二手房首付多少？

151****2411

国家规定:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实哪个城市都是一样的比例。如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。希望对你有帮助。以上内容仅供参考！