顶琇国际城怎么样,顶琇国际城的房子怎么样?
坐拥价值高地,顶琇国际城能否物尽其用
随着汉口中心城区的拆迁和改造升级,唐家墩惊现后起之“琇”——顶琇国际城,顶琇国际城由国企-武汉乾敬置业发展有限公司开发建设。目前售为C10号楼,有商配、有酒店,可居住、可办公,功能灵活,适用面广,自用投资两相宜。
1 、基本信息
C10头条中心是为满足不同客户的办公投资需求推出来的两种产品,一种是3.2米层高的办公产品;一种是5.4米层高的办公产品。1-3层底商引进银行、便利店等基础服务配套,以及咖啡、中西餐等高档消费场所。4-25层低区为3.2米层高办公楼,26-41层高区为5.4米层高办公楼,其中16层和32层为避难层。项目公摊26%,物业费3.5元/平方米。
2、项目区位
顶琇国际城位于汉口繁华商圈唐家墩和发展大道交汇处,南侧靠近二环线发展大道,坐拥6、10号线双地铁换乘站。依托汉口火车站和机场快速通道展现独特的优势,交通四通八达区位优势明显。
项目背面是花园小区,南面是发展大道,西面是万科汉口传奇,周围环绕众多成熟社区,生活配套成熟,居住氛围浓厚。并且老城区成熟地段,投资回报率高。
3、周边配套
(1)交通配套:交通便利,双地铁+数十条公交线路
项目周边有两个公交站点,一个是发展大道唐家墩站,一个是唐家墩顶琇晶城站,抵达的公交线路约十几辆,发车频率快,通达武汉三镇 。地铁6、10号线唐家墩站距离项目约0.4km距离,步行5分钟之内可达到。
自驾出行可沿着马场二路-达发展大道后西行-新华路,或者直行到达汉口站等其他重要城市节点。也可以东行到达唐家墩路,沿着唐家墩路北行走机场第二高速到达三环线以及天河机场。但由于发展大道为城市二环线,发展大道与新华路交汇处上下班高峰期容易出现拥堵情况。
(2)商业配套:辐射五大商圈,生活不愁
项目周边辐射五大商圈:南国北都城广商圈、大武汉1911商圈、菱角湖万达商圈、武广商圈、西北湖商圈。
(3)教育配套:一站式教育配套
周边有丰富完善的教育资源,小区自带一所幼儿园,北边有公立幼儿园。周边中小学较多,有唐家墩小学、红领巾小学、大兴小学,比较有名的是红领巾小学,以及武汉市重点小学大兴路实验小学,同时有武汉一中高中、初中,十九中等。幼儿园、小学、中学一站式教育配套资源齐全,满足住户子女不同年龄段的教育需求。
(4)医疗配套:两大三甲医院 就诊便利
项目周边医疗配套齐全,武汉市第十一医院和武汉中心医院专科门诊及综合医院都在合适的距离范围之内。还有特色专科门诊,车程十分钟以内,就诊便利。
4 、户型产品
项目目前主推10#号楼建面约43-67㎡平房源,目前主推的是67平的loft。
户型点评:客厅餐厅相连,户型通透;入户独立厨房,让家人免受油烟困扰;主卧朝南,采光通风好,且舒适度较高。
5、综合点评
有利因素:
1、 项目物业为顶琇物业有限公司,引进万科物业管理团队,但物业费用低于万科项目,与万科同步管理。
2、 双地铁上盖物业,交通方便,商业成熟,增值空间大。
3、 汉口繁华商圈唐家墩和发展大道交汇处二环边,区位优势明显,老城区成熟地段,投资回报率高。
不利因素:
1、 项目位于发展大道和唐家墩交汇处,车流量大高峰期会堵车,靠近主干道旁的楼栋会和受到噪音或灰尘影响。
2、目前推出的10#位于项目中部,闹中取静,其40年产权,大家可自行取舍。
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