武汉万金国际广场怎么样，万金国际广场好不好，值得购买吗？

武汉万金国际广场怎么样，万金国际广场好不好，值得购买吗？

    楼盘简介

    万金国际广场总用地面积12366平方米，共两栋总高度100米的塔式高层建筑构成，总建筑面积11万多平方米，地上28层，地下4层，其中地下2、3、4层配备大型停车场，地下1层及地上1-3层为商业裙楼，4层以上为写字楼和SOHO。为万金国际广场打造成华中地区地标性火车站前物业标杆，万金国际广场采纳比肩国际的高端规划理念与建筑标准，甄选世界建材品牌，以细节打造尊崇，唯功能与品质并重。万金国际广场总投资为10亿元人民币，地下1层及地上3层裙楼主要承载项目的商业价值，通过体验商业规划打造一个以餐饮休闲为主导的城市消费品牌，4层以上的写字楼及SOHO产品充分体现城市配套功能的合理布局，作为出入城市的口岸物业，本项目建成必将成为本区域新的城市景观及名片，极大提升武昌火车站区域的形象与城市价值。

    基本信息

    小区地址：武昌区紫阳东路与中山路交汇处（地铁4号线武昌火车站D出口）；所属区域：武昌，阅马场首义；邮编：430064；环线位置：内至二环；产权描述：万金国际广场商住公寓产权为40年；物业类别：住宅；建筑年代：2016年建成；开发商：武汉天伦万金房地产开发有限公司；建筑类型：塔楼；建筑面积：111021平方米；占地面积：12366平方米；房屋总数：1540户；楼栋总数：2栋；物业公司：DTZ戴德梁行；绿化率：25.10%；容积率：7.00；物业费：4.80元/㎡·月；附加信息：项目物业费为4.8元/平方米·月。

    配套设施

    供水：水电入户；供电：水电入户；停车位：总共400停车位，地上40个地下360个。

    交通状况

    地铁：4号线、7号线、11号楼(预计2021年底开通)武昌火车站下车步行约100米左右到达项目；公交：32、34、74、202、222、306、315、 402、511、 539、577、901、902、905、906、907、910、电6路等至武昌火车站站步行约350米左右到达项目。

    周边信息

    幼儿园：省一保幼儿园、武昌路幼儿园、金宝贝幼儿园；中小学：首义中学、武汉市第三十九中、实验小学、中山路小学、武汉小学；大学：武汉音乐学院、中南财经政法大学首义校区；商场：世纪中商、中南商业大楼、家乐福、易初莲花、金马家居、国美电器、苏宁电器等；医院：武汉大学人民医院、湖北省人民医院、武汉市三医院、武警医院、铁路医院；邮局：中国邮政银行：中国工商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、中国农业银行；其他：武昌火车站、宏基客运站、傅家坡客运站；小区内部配套：社区内商铺。

    历史开盘信息

    开盘时间：2014年7月5日已 次开盘1、2号楼写字楼和SOHO；交房时间：2016年年底已交房1、2号楼写字楼和SOHO；售楼地址：武汉市武昌区紫阳东路与中山路交汇处（地铁4号线武昌火车站D出口）。

    网友点评总结：

    【满意的一点】黄金核心地段，左边是武汉火车站右边是宏基客运站，位于地标性建筑旁；现在已经快建成，得房时间快；适合作为投资办公地点，现在已经修成四号线，交通枢纽中心，便捷的环境，升值潜力高。#【不满意的一点】片区原因，人员比较混杂，什么人都有，治安不是特别好；比较吵闹，环境有一定程度的污染，主要是只能买到40年的产权。#【价格】适中，有一定性价比。#【地段】武昌核心地段#【交通】四通八达#【配套】附近有火车站，客运站，酒店，银行，餐饮一条街，相当便利。#【环境】一般，有一定程度的噪音污染和空气污染#

    其实我刚开始给做的交通分布图就是告诉你好租的原因，首先武昌火车站旁边，内环核心，全武汉仅此一个位置。其次，武汉人流量前三名，未来还有4个地铁线经过，任何一个地铁都能带来一个区域的人气，这四个地铁是全武汉覆盖了的，就这个地段和交通，应该是有无数开公司的希望在这边办公的。分析一下租户的情况，他们开公司的可能不需要多大的一个场地，因为毕竟这边租金贵，但是他们需要在武昌火车站设置一个点，这个点可以作为他们的接待中心，类似办公点，毕竟现在的很多公司位置都不咋地，三环外，很多人是不愿意去的，但是如果说公司在武昌火车站地铁口，这些公司的吸引力就会大大增加，所以这样一批开公司的人是会考虑租武昌火车站旁边的公寓开公司或者做产品展示的，比如培训班，或者装修公司，建材家居公司等等。

    项目主打的是靠近武昌火车站这个概念，客流量确实大，但是火车站人杂噪音也多，基本只适合投资，办公和居家基本就是不可能的。交通上来说，确实是巨大的优势，和4号线7号线无缝衔接，甚至专门有一个出口通向项目内部，门口的中山路也是武昌的主干道，可以直接上梅家山立交，上武汉二环，交通上有得天独厚的优势。但是另一方便，中山路因为车流量大，加上人流量也巨大，一定程度上造成了拥堵。开盘的时候，听说有一个老板买了几层楼做旅馆用，我觉得这个投资还是比较靠谱的，毕竟夜间赶车还是有不少人，用来做这这样的投资，才算是比较符合这个地段。

    万金国际广场总投资为10亿元人民币，地下1层及地上3层裙楼主要承载项目的商业价值，通过体验商业规划打造一个以餐饮休闲为主导的城市消费品牌，4层以上的5A写字楼及SOHO产品充分体现城市配套功能的合理布局，作为出入城市的口岸物业，本项目建成必将成为本区域新的城市景观及名片，极大提升武昌火车站区域的形象与城市价值。

    【满意的一点】武昌火车站旁，人流量属全武汉大，有商场，升值空间大，周边都是低建筑，很醒目#【不满意的一点】40年产权，交房后只有35年使用权，没有厨房，只适合办公#【价格】商业产权房价格偏高了一点#【地段】武昌繁华的寸土寸金#【交通】超方便，公交，地铁，火车应有尽有#【配套】商业，美食多#【环境】有公路上的灰尘#

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