4月28日,武汉市商品房单日成交套数已达364套,成交面积40298平方米,接近去年同日390套、44839平方米的数字。业内人士分析,虽然一天的数据尚不足以判断整体楼市情况,但却能从中看到“武汉楼市正逐步复苏。”
28日,记者在位于武汉白沙洲的万科云城售楼部内看到,不时会有购房者前来了解楼盘详情,或意向签约。
“目前看房的人越来越多,已经超过了预期。”一名刘姓置业顾问告诉记者,近段时间,看房、买房的人明显多起来,“刚开放时每日到访量约1-2组,而现在的接访量可达十几组。”
记者随后走访多个售楼部,看到的情况与万科云城差不多。
据了解,市房管局发布的每日新建商品房成交统计情况显示,4月7日,新建商品房成交21套,成交面积2364平方米;8日略有上升,10日成交突破100套,14日成交突破200套,至28日已经突破300套。
中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为,4月8日之后,武汉房地产全面重启,销售数据逐渐回升,“楼市正在逐步复苏。”目前的成交数据既包括当前的成交,也包括2月网签暂停后的线上成交,甚至包括更早以前的成交。从成交量看,4月预计约7000套,较去年同期4月的1.5万套还有差距。
中指研究院开盘监测显示,4月至今已有16个项目上市,整体去化率在四成左右,性价比超高的毛坯房情况更好一些,这都表明,市场恢复到鼎盛时期仍需一段时间。
日前,市房管局发布《2020年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》,清单中预计第二季度将有170个项目、767万平方米商品房可达销售条件。
从区域来看,主要以新城区为主,预计有94个项目、416万平方米,占比超过五成,其中面积最大的区域是东西湖区、黄陂区、江夏区;中心城区预计有76个项目、350万平方米,面积最大的区域是江岸区、洪山区、东湖高新区。
市房管局市场管理中心相关负责人表示,767万平方米的商品房,如果在二季度全部上市,可以说武汉楼市已经全面恢复,甚至超过了去年同期的平均上市量,是个非常景气的数据,“量比价更重要,没有量的市场不是好市场,特别是对武汉楼市来说,现在对市场的预期和信心的恢复,比什么都重要”。
(来源:长郡日报 记者 冷靖华 )
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