武汉楼市按下启动键，看房需提前预约、时隔76天再下预售证

4月8日零点，封城76天的武汉正式解封。随之，武汉楼市也重新按下“启动键”，首批售楼部也正式开放。

那么，重新开放的售楼处现场人气如何？从武汉首批开放的几个楼盘售楼处了解到，项目现场均加强了防疫工作，看房者均需提前预约，进入售楼处前必须实名登记、检测体温及洗手消毒等。受解封首日叠加工作日等因素影响，这几个售楼处现场到访者均较少。

与此同时，武汉的二手房中介门店大多数还未正式开门营业。

现场看房均需提前预约

“与同事再次重聚并肩工作的感觉真好！”在经历了70天的线上销售后， 李冰玉对今日售楼部正式开放显得尤为开心。

李冰玉是武汉东原•阅境项目的营销工作人员，自大年初四起就和团队开启了线上销售工作。“虽然我们在线上销售采用很多新媒体渠道，但毕竟还是有局限性。”

4月初，在可以申请售楼部开放后，位于武汉东西湖会议中心旁的阅境项目就第一时间向武汉市相关部门提交了完整的案场防疫方案、员工健康证明以及物资准备等，申请复工开放。

“项目现在实行预约制，客户需通过线上通道提前预约。”李冰玉说，客户在进入售楼处前，还需按要求进行实名登记，并测量体温和消毒。而且每个时段客户预约人数还有严格规定。“包括前场、洽谈区、样板间等区域在内，整个案场同时段客户不能超过10人。” 李冰玉坦言，由于今日是武汉解封首日，再加上又是工作日，项目开放首日接待客户就十来组。

“目前还是以线上接待为主，今天来的也是年前看过的或路过的客户。”李冰玉表示，目前项目在售的栋楼为1月底取证，原本预计年后开盘，但受疫情影响，不考虑集中开盘销售。“总的来说，项目在公司线上销售的70多天里有近百套房源被‘预定’，现在我们就是要进行这些客户的后续购房手续办理工作。”

据东原地产相关负责人介绍，武汉解封首日，东原在武汉的项目包括阅境、朗阅、启城、乐见城等项目售楼部均已全部开放，并在疫情期间也有不同程度的成交。

与东原•阅境同属首批开放的项目还有位于武汉洪山区的美好•长江首玺项目。

“目前我们实行预约制，进入售楼部前需要严格按照有关规定进行消毒。” 长江首玺项目营销负责人告诉记者，无论是案场工作人员还是购房者，每次进出售楼部均要进行消毒。

尽管售楼部开放第一天到访客户有限，但该负责人一点也不担心。“目前我们在售房源均为1月份开盘后所剩的，而从3月9日开始进行线上销售的这一个月里，我们有22套房源已经被锁定了。”该负责人表示，很多客户预约的时间都是周末。“近期重点工作就是将已锁定房源的客户逐步消化，完成认购。”

“预计5、6月我们将推出后期地块项目。”该负责人坦言，尽管由于疫情原因，今年有近两个月销售受影响。“我还是很看好项目后期销售的。”他表示，项目主要针对刚需和首改人群，疫情从另一方面也让购房者了解到好的项目在这种突发情况下所能起到的作用。

此外，美好开发的长江院子、香域花境项目售楼处也于今日开放，并根据集团安排统一做好案场消杀工作。

时隔76天再发预售证

与此同时，金科、奥园等部分房企在武汉的楼盘项目售楼部还未正式开放，其中金科所有项目将于4月9日开放，而奥园则还未确定。“售楼部开放时间由房管局根据申请项目的情况，逐步分批次开放。”奥园地产相关负责人表示。

事实上，早在3月24日晚，武汉市住房保障和房屋管理局发布的《支持房地产企业复工复产六大举措解读》中就明确指出，有复工复产意愿的房地产开发企业，可向项目所在辖区疫情防控指挥部提出申请，经批准后可复工复产。

而就在首批售楼部正式开放的前一天（4月7日），武汉市房管局就公布了第一批拿到预售许可证的楼盘，共计7张预售证。要知道，前一次预售证发放时间还是在1月22日，中间隔了整整76天。

值得注意的是，已停止更新68天的商品房成交数据也在3月底恢复了。据武汉市住房保障和房屋管理局网站显示，3月30日，新建商品房成交总计50套，此后成交套数有高有低，截至今日共计成交570套，日均成交57套。尽管比疫情前日均成交537套还有很大差距，但至少也说明随着交易市场的放开，楼市开始走出零成交的低谷，逐渐开始复苏。

“武汉楼市交易数据从零到有，也进一步说明购房需求依然是旺盛的。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，几个商品房项目拿到预售许可证，则标志着武汉楼市正式进入到复苏和正常运转的通道。“这也证明了武汉经济的韧劲，预计二季度将会有更好的表现。”

尽管新房市场已开始恢复线下销售，但武汉的二手房中介门店大部分还处于关门状态。据了解，由于目前武汉小区还处于封闭状态，中介均不能实行带看服务，因此二手房基本还是以线上销售为主，与正常复工状态还有较大差距。

（来源：每日经济新闻 记者 陈利）

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