随着疫情逐渐得到控制，武汉楼市复工也在加速。
来自武汉克而瑞的监测数据显示，截至4月20日，全市399个在售项目，线下售楼处开放项目289个，其中184个项目为线上线下“双线开工”。个别项目实现了“无人案场”，客户可通过案场“扫码互动”通过音影实地了解项目。
除线下售楼处恢复开放，房企也在推进办公、施工等有序复工。武汉克尔瑞通过对全市活跃房企的调查显示，截至4月20日，已有104家房企复工，其中85%房企办公、施工同步恢复。从复工时间轴上来看，解封前后也是房企复工的高峰日，4月8日复工房企达77家，当前房企办公形式以全员到司正常上班、轮班制上班两种形式为主。
工地复工则相对缓。数据显示，武汉已有38%的房企施工产能恢复至常规水准，但还有38%的项目也面临产能下降的困扰，据了解主要受制于工人数量、按时到岗等相关因素。
复工后为抢收市场，各大房企纷纷加强其营销手段。在已复工的239个项目中，有26%项目疫情推出了无理由退房政策，基本都将政策期限持续到4月30日截止，少量项目可宽松到6月30日。
也有部分房企选择忍痛让利，36%项目选择通过花样包装优惠的形式来打折，如直接的购房优惠、付款折扣、老带新、定金抵房款、送家电、分期付款、特价房等形式，意图抢占市场先机、快速回血。
在营销举措之下，从武汉克而瑞对239个已经线下复工项目的监测数据来看，59%项目周度来访较平时已恢复近3成；27%项目周度来访已恢复至疫前水平的3-5成；9%项目周度来访已恢复6-8成；5%的项目通过得力营销举措已恢复9成及以上。
市场成交也没有想象中悲观，相关数据也在回升中。据克而瑞统计，武汉复工第一周（4.6-4.12），新增供应0万平方米，成交6.2万平方米，全市3项目开盘，首日去化率19%；复工第二周（4.13-4.19），新增供应21.8万平方米，成交19.3万平方米，环比大涨201%，全市取证项目13个，当周已开盘项目9个，首日去化率41%，其中3个项目开盘首日去化达80%。
据克而瑞盘点未来两周预供应，全市有21项目计划入市，供应体量约55万平方米，供应端将以肉眼可见的速度倍速释放。
尽管武汉楼市目前和历史平均水平还有很大的差距，但目前已走出零成交低谷。受疫情影响，2020年武汉全年实际销售期压缩到6-7个月，供应量预计缩减19%-29%，全年供应量约2000万-2200万平方米；成交量预计缩减15%-25%，全年成交量约1500万-1700万平方米。
易居企业集团CEO丁祖昱认为，疫情短暂冲击不会对武汉的经济及房地产市场环境构成根本逆转，但社会经济秩序和人民生活回归正轨仍需一定时间缓冲，疫情对市场的阵痛短期还会持续。
（来源：南方都市报）
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